Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

439000 €439.000 €1.681,99 €/m²

Finanzierung ab 1788 €/Monat

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7Zimmer

261 m²Wohnfläche

1.678 m²Grundstück

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Peterbergstr 21, Eiweiler, Nohfelden (66625)

Objektbeschreibung Die neuwertige City Villa hat den großen Vorteil, dass kurz- und mittelfristig keine Renovierung oder Sanierung ansteht. Man bekommt ein Einzug fertiges Haus mit einer energieeffizienten Bauart. Die Einliegerwohnung mit seperatem Hauseingang ermöglicht die Nutzung zum Vermieten, als Geschäftsräume, Büro oder optional als Erweiterung der eigenen Wohnfläche. Der Garten liegt um das Haus herum, durch Lage und Größe ist eine Tierhaltung gut möglich. Wir persönlich nutzen es derzeit für unsere Hühner. Das Objekt ist so positioniert, dass ganztägig die Sonne genossen werden kann. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn/Essbereich, die sehr geräumige offene Küche, ein Arbeitszimmer und eine Gästetoilette. Die moderne Landhausstil Küche ist im Preis mit enthalten. Von dem Essbereich kommt man auf die Terrasse die sich in Richtung Süden befindet. Über die Galerie gelangt man zum Obergeschoß. Dort befinden sich der Eltern- und der Kinderbereich. Der Elternbereich beinhaltet das Schlafzimmer mit einem offenen Ankleidebereich und Zugang zum großen Badezimmer mit freistehender Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und zwei Waschbecken. Der Kinderbereich besteht aus zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Toilette und Dusche. Des Weiteren geht es vom Wohn/Essbereich in den Keller hinunter. Dort befindet sich Stauraum hinter der Treppe, ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche. Hinter dem Haus befindet sich die Einliegerwohnung. Diese beinhaltet einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Toilette, sowie einer Terrasse auf der Südseite.

Das Haus steht in dem ruhigen und gemütlichen Eiweiler. Der kleine Ort hat eine sehr tolle Community und es gibt das ganze Jahr Veranstaltungen für Groß und Klein. Gerade Familien haben hier viele Möglichkeiten wie zum Beispiel der nahegelegene Bostalsee und der dort befindliche Center Parc. Auch die Sommerrodelbahn auf dem Peterberg ist einen Besuch wert. Die Anbindung zur A1 ist in 10 Minuten erreichbar. Die idyllische weitläufige Landschaft lädt zu ausgiebigen Wandertouren ein. Ganz Neu wurde der der Yoga- Wanderweg fast vor der Haustür eingeweiht. Ein Herzstück von Eiweiler ist auch der Bio Bauernhof mit kleinem Hofladen .

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar