Steina liegt ca. 30 km nördlich von Dresden, zwischen Kamenz und Pulsnitz, im Landschaftsschutzgebiet Westlausitz. Das typische Lausitzer Straßendorf erstreckt sich nach mehreren Gemeindezusammenschlüssen (Weißbach, Niedersteina, Obersteina) mit einer Länge von ca. 7 km. Das angebotene Industrieobjekt befindet sich im Ortsteil Niedersteina. Es liegt verkehrsgünstig und angenehm abgerückt von der Hauptstraße. Für eine zukünftige Wohnutzung ist das Areal wie geschaffen. Das großzügige Areal gibt Freiraum für Familien und Kinder, der ruhende Verkehr lässt sich auf dem Grundstück gut abbilden.
Die Bahnhöfe Pulsnitz und Gersdorf sind Haltestellen einer stündlich fahrender S Bahn Verkehr nach Dresden. Die Autobahn A4 erreicht man mit dem PKW in ca. 10 min. Bedeutende Arbeitgeber im Umkreis von 30 Autominuten sind die Großmolkerei Alois Müller in Leppersdorf, Accumotive in Kamenz Bernbruch, Bosch in Dresden. Bemerkenswert ist auch der umfangreiche Mittelstand in den nahe gelegenen Gewerbegebieten Großröhrsdorf, Bretnig, Kamenz, Radeberg und Dresden sowie die Vielzahl an Handwerksbetrieben in der näheren Umgebung. Institutionen der öffentlichen Verwaltung finden sich in u.a. in Kamenz und Bautzen.
Die Entwicklung der letzten 20 Jahre hat dazu geführt, daß die Region Westlausitz zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort gewachsen ist und damit das Wohnen auf dem Dorf eine Renaissance erfährt. Die rasante Entwicklung am Dresdner Immobilienmarkt mag dazu ebenfalls beigetragen haben. Die benachbarte Villa des Fabrikanten Otto Günther wurde hinlängst aufwändig saniert und sofort vermietet. Diese gelungene Sanierung zeigt auf, was auch im benachbarten Industrieareal der Weberei Günther möglich sein könnte.
Verwaltungstechnisch gehört Steina zu Pulsnitz. Hier finden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten eine Grund- und Mittelschule, Gymnasien befinden sich in Kamenz und Großröhrsdorf. Steina verfügt über eine moderne Kindertagesstätte.
