Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

10,50 Euro pro Quadratmeter10,50 €/m²

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4Zimmer

89 m²Bürofläche

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Ostendstraße.159, Mögeldorf, Nürnberg (90482)

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Objektbeschreibung 4-rstöckiges Mehrfamilienhaus, Massivbauweise,11 Einheiten, Büronutzung und Wohnnutzung ca.50 : 50.
Das Büro wurde umfassend renoviert.
• Vinylboden Belege in allen Räumen und Flur
• WC Raum WC Becken, Waschbecken mit Ablage Armaturen,Boden- + Wandfliesen
• Türen und Zargen
• Kunststofffenster
• eine neue Büro-Eingangstür ist bestellt.
Zweckmäßiger Grundriss, alle Räume gehen vom Flur aus, geräumiger Flur der sich auch bedarfsweise für weiteres Mobiliar und Gerät nutzen lässt ( Drucker, Aktenschränke)
...was Sie wissen müssen.....
• bei der Nebenkostenvorauszahlung wurde von einer Belegung mit 4-5 Personen kalkuliert.
• Energieausweis 97,2 kWh/(m² a)
• eine installierte EDV Verkabelung verbindet alle Räume
• letzer Nutzer war ein Steuerberatungsbüro
•-...was ist Vinylboden? - eine kleine Warenkunde.
Ein Bodenbelag, 100 % Kunststoffboden, sehr pflegeleicht, bestehend aus Trägermaterial und Dekorbeschichtung, Verlegung schwimmend im Klick-Verfahren mit Trittschall empfohlen, in unterschiedlichsten Dekoren verfügbarbar, hier im Holzdielen-Look, verlegt in der Nutzungsklasse 32 (Büro rollstuhlfest und wasserfest).

Raumaufteilung Wohnfläche gesamt ca.89m²
ca. 21 m² Raum mit Süd-Loggia , ca.18 m² Raum,NW
ca. 12,5m² Raum, Süd, ca. 14m² Raum NW, Flur ca.20,5m²

und dann... Eine Besichtigung ist nach Abstimmung kurzfristig möglich auch Samstag / Sonntag.
Bitte haben Sie dafür Verständnis....
Wenn Sie Ihr Interesse per E-Mail anmelden wäre es gut, wenn Sie einige Daten über Ihre Person nennen würden (Personenanzahl, Beschäftigung, Einkommen,.....)
Bei Abschluss des Mietvertrages legen Sie dem Vermieter bitte vor:
• eine von Ihnen ausgefertigte Selbstauskunft (das Formular wird Ihnen übermittelt).
• Einkommensnachweise (z.B. die letzten 2 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen). bei Selbstständigkeit z.B.. Steuererklärung oder anderes, wenn Sie vorhaben selbstständig zu arbeiten.
• Sie können gern eine SCHUFA-Auskunft mitbringen.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister