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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf 325.000 € 4,5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gostenhof Nürnberg 90429
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Wohnung zum Kauf
325000 €4.333 €/m²
Finanzierung ab 1325 €/Monat
4,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Andrea Zimmet
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

ETW + ausgebauter Dachboden Gostenhof

Die angebotene Wohnung inkl. ausgebauten Dachgeschoss befindet sich in einem ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus im Rückgebäude. Die Wohnung sind im 2. und 3. OG ohne Aufzug.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2015 modernisiert und ist vollständig möbliert. Dank der geschmackvollen Einrichtung eignet sie sich ideal für die Vermietung. Hier sorgt das Tageslichtbad für ein angenehmes Wohnklima.
Das 2015 ausgebaute Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren als möblierte Wohnung vermietet und ist nun frei für Ihre Nutzung. Die Nutzfläche von ca. 35m² verteilt sich auf 1,5 Zimmer mit einer schönen Dachterrasse.

Dieses gepflegte Wohnungspaket bietet eine hervorragende Investitionschance in einer gefragten Wohngegend. Dank der durchgeführten Renovierungen und der geschmackvollen Ausstattung, insbesondere in den beiden möblierten Wohnungen, bietet es attraktiven Wohnkomfort. Der voll ausgebaute Dachboden im 3.OG bietet zusätzliches Potential für kreative Nutzungen.

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielversprechendes Objekt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Gostenhof, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gostenhof, liebevoll "GoHo" genannt, ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Nürnberg, der sich in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Viertel der Stadt entwickelt hat. Einst als Arbeiterviertel bekannt, hat Gostenhof heute einen starken Wandel durchlebt und begeistert mit seiner Mischung aus Kreativität, urbanem Flair und multikulturellem Leben.

Die zentrale Lage von Gostenhof ist besonders attraktiv: Der Stadtteil grenzt direkt an die Altstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Station "Gostenhof" sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile Nürnbergs. Zudem ermöglicht die nahe gelegene Bundesstraße 4R eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A73 und A3, was Gostenhof auch für Pendler interessant macht.

Gostenhof zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. In den charmanten Altbauvierteln findet man eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Einzelhandelsgeschäften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
325000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
530 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.661 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.984 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea ZimmetDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzb25k
Referenznummer: 1/20/003-003/011707
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Andrea Zimmet
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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