Haus zum Kauf · provisionsfrei

505000 €505.000 €2.104 €/m²

Finanzierung ab 2000 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

725 m²Grundstück

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St Veit, Pleinfeld (91785)

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In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Brombachsee liegt dieses moderne Zweifamilienhaus in St. Veit, Pleinfeld. Das 2014 kernsanierte Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 240 m² zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur Selbstnutzung frei und bietet mit ihrem privaten Garten idealen Wohnkomfort für eine Familie. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell für 800 € Kaltmiete vermietet, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, die Finanzierung der Immobilie zu erleichtern. Zusätzlich besteht die Option, von Fördermöglichkeiten wie der BayernLabo zu profitieren.

Beide Wohnungen sind mit stilvollen Tageslichtbädern und separaten Gäste-WCs ausgestattet, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Obergeschosswohnung bietet zudem eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum pro Wohnung einen privaten Kellerraum von ca. 15 m². Ein weiterer gemeinschaftlicher Kellerraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Im Zuge der Kernsanierung wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, die zu niedrigen Nebenkosten von lediglich 240 € im Monat für beide Einheiten zusammen führt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

Dieses Zweifamilienhaus kombiniert großzügigen Wohnraum, attraktive Mieteinnahmen und modernes Wohnen in einer beliebten Lage – eine seltene Gelegenheit für Familien, die eine Investition mit Fördermöglichkeiten und Wohnkomfort suchen!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.