Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 225.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Am Eisweiher 5 Alt-Gaggenau Gaggenau 76571

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Pascal Galitschke

Galitschke Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung als gute Kapitalanlage (oder Selbstnutzung)

Objektbeschreibung Diese 3- Zimmerwohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Sie ist hell und freundlich. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (12 Einheiten). Die Wohnfläche beträgt ca. 84qm. Das Bad (innenliegend mit Badewanne) ist vom WC getrennt. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und der Nutzung als Esszimmer. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick auf die Grünanlage. Sie haben zusätzlich einen Stellplatz für Ihr Auto und einen großen Kellerraum.
Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Eingang zur Wohnung oder auch in den Keller.
Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert (Dämmung, Fassadenanstrich, Austausch Heizung und Austausch der Fenster). Das Haus hat einen guten Energiewert (siehe Energieausweis). Die Wohnung wurde frisch gestrichen.
Die Wohnung bietet aufgrund des guten Schnittes eine gute Möglichkeit zur Vermietung als WG.

Die Widerrufsbelehrung finden Sie in den Anhängen.
Raumaufteilung 3 Zimmer- Küche mit Schiebetür mit Zugang zum Wohnzimmer- Bad mit Badewanne- WC separat- Abstellraum- Balkon- Stellplatz- Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Am Eisweiher 5, Alt-Gaggenau, Gaggenau (76571)

Zentral in Gaggenau gelegen. Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den Zubringer Richtung Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.678,57 €/m²

Provision für Käufer

2,38% (inkl. Mehrwertsteuer) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer besteht derselbe Vertrag.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.700 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Galitschke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alois-Degler-Str. 10, 76571 Gaggenau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Pascal GalitschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eb6u5y

Referenznummer: W28