SEILER Immobilien e.K.

Wohnung zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 166,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Koenigsbau Konstanz 78464

SEILER Immobilien e.K.

Monat
6Zimmer
166,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Koenigsbau, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Peter Seiler

SEILER Immobilien e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.120 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

932 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Ideale Kapitalanlage - komfortable Studenten-WG nahe der Universität

Die 6-Zimmer Eigentumswohnung eignet sich perfekt für eine komfortable Studenten-Wohngemeinschaft. Der sehr gepflegte Zustand und die großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² bieten ausreichend Platz für 5 WG-Zimmer in verschiedenen Größen. Die separate Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und der offene Gemeinschaftsraum/Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Mit zwei Badezimmern, einem Zimmer mit Bad en Suite und einem separaten Gäste-WC ist genügend Komfort für alle Bewohner vorhanden. Der verglaste Windfang im Eingangsbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die letzte Renovierung fand 2018 statt, was für einen modernen und ansprechenden Wohnstandard spricht. Im Kaufpreis sind ebenfalls 2 PKW-Außenstellplätze sowie eine PKW-Einzelgarage. Die Wohnung ist nachhaltig komplett vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 24.624,00.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Konstanz "Königsbau", ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen gehören ebenso dazu. Nicht zu vergessen, die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung zur Wohnung. Die Nähe zur Universität ist ebenfalls von Vorteil. Diese ist nur ein paar Fahrradminuten entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Zusätzliche Hausnebenkosten:
Aktuelle KfW- Finanzierung für Sonderumlage (Fenstersanierung) Restlaufzeit bis 2027 jährlich
€ 1.119,30.
Stand der aktuellen Gebäuderücklage vom 31.12.2023 beträgt € 258.389,23.
Die jährliche Einzahlung beträgt € 1.384,60. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Hallenhöhe: 2,70 m, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.120 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.344 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.