Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €3.121 €/m²

Finanzierung ab 2885 €/Monat

---

9Zimmer

224 m²Wohnfläche

902,2 m²Grundstück

---

Jeggen, Bissendorf (49143)

---

Objektnr: 1060878

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bissendorf. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 1980: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Auch das Dach ist neu gedämmt mit Dämmwolle und Lupotherm.

Die Immobilie umfasst ca. 224 m² Gesamtfläche, die sich auf insgesamt 9 Zimmer und 2 neue Bäder verteilt. Die Einbauküche, Design-Fußböden sowie die Fußbodenheizung schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Smart-Home für Rollläden und Licht sowie 3-Fach verglaste Schüko-Fenster runden den modernen Eindruck ab. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Das ca. 902 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon und dem Wintergarten reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Teich und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Vollkeller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich zu den regulären Mieteinnahmen befindet sich im Keller eine Airbnb Wohnung, die aktuell ca. 500 € Mieteinnahmen zusätzlich erbringt. Zuletzt runden ein Freistellplatz und 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge das umfangreiche Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 224,20 m², Nutzfläche: 129,50 m², Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020