Wohnung zum Kauf provisionsfrei 180.000 € 2 Zimmer 59,8 m²<br/>Wohnfläche Kühlungsborn 18225

Monat
2Zimmer
59,8 m²Wohnfläche

Frau Lina Sachtler

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung im

Die hier angebotene Immobilie ist eine Eigentumswohnung mit ca. 59,79 m² Wohnfläche, welche derzeit vermietet ist.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Wohnen = 21,26 m²
Schlafen 17,71 m²
Flur = 4,72 m²
Küche = 10,84 m²
Bad/WC = 7,11 m²
Nutzfläche WE 3 (nach Rohbaumaßen) = 61.64 m²
Nutzfläche WE 3 - 3% = 59,79 m²

Das Wohngebäude wurde ca. 1900 -1920 erbaut, wobei die Aufteilung in Wohneigentum ca.2021 erfolgte.

Vor dem Gebäude befindet sich eine Grünfläche, der Stellplatz für die Besorgungsbehälter, ein Fahrradabstellraum sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dieses Objektangebot verfügt über folgende Merkmale:
- Erdgeschosswohnung
-KFZ-Stellplatz
- zentrale Heizungsanlage und zentrale Warmwasserversorgung; Kessel + Speicher sind im KG
- Buderus Gasheizkessel (G224 LP) + Warmwasserspeicher (wahrscheinlich aus den 90er Jahren)
- zusätzliche Solarthermieanlage auf dem Dach
- Mieteinnahmen: Kaltmiete ca. 470 EUR ?/Monat (7,86 ?/m² bei 59,79 m²)
Stellplatz: 15 ?EUR/ Monat
- Allgemeine Baumängel vom Gutachter ausgewiesen

Lage

Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert ihre Gäste mit zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem 6 km langen, weißen feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Hamburg oder Berlin machen diesen Ort zu einem erlebnisreichen Naherholungsgebiet, das auch ideal für einen Wochenendtrip oder Kurzurlaub ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.010,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EUR

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x-fache Miete

30,93

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.010,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.745 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.898 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkehrswert: 180.000,00 EUR (gem. §§ 74 a u. 85 a ZVG)

Der dritte Zwangsversteigerungstermin findet am Mittwoch, den 13.11.2024 um 13:00 Uhr im Amtsgericht Rostock (Zochstraße 13, 18057 Rostock) statt.

Fordern Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen an! Wir lassen Ihnen diese umgehend zukommen!

Der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens ist für Sie selbstverständlich provisionsfrei! Ein Erwerb auf freihändigem Wege per notariellem Kaufvertrag vor dem Versteigerungstermin ist nicht möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. Versteigerung Aktenzeichen: GZ: 68 K 10/23,
Versteigerungstermin: 2024-11-13T13:00:00 Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021, Versteigerung am 13.11.2024 00:00:00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lina SachtlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkef5b

Referenznummer: 1000-025 Nr.3