Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

711 m²Grundstück

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Emmering, Emmering (82275)

Zum Verkauf steht ein Investitionsobjekt in der Gemeinde Emmering, das großes Potenzial zur Erzielung einer attraktiven Rendite bietet. Erbaut im Jahr 1960, stellt dieses Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 711 m² und einer Wohnfläche von ca. 180 m² eine solide Grundlage für ein renditestarkes Anlageobjekt dar.

Die acht Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, insbesondere durch die Untervermietung an Handwerker oder Monteure. Diese Strategie kann eine Rendite von bis zu 5 % erzielen und bietet eine hervorragende Möglichkeit, das Objekt wirtschaftlich zu nutzen.

Nutzen Sie die Chance, dieses Anwesen zu einem lukrativen Investment zu entwickeln und profitieren Sie von der Mietnachfrage in dieser Gegend.

Emmering ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 7.000 Einwohner. Der Ort Emmering liegt ca. 25 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

Emmering bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés an. Mehrere Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen befinden sich in der Nähe. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. In der Nähe befinden sich zwei Gymnasien sowie eine Real- und eine Berufsschule, direkt im Ort befinden sich die Grund- und Mittelschule Emmering.

Emmering ist über die Anschlussstelle 78 "Dachau/Fürstenfeldbruck" an die Bundesautobahn 8 zwischen München und Stuttgart gebunden, außerdem ist die Gemeinde durch die Bundesstraßen 2 und 471 mit dem Auto erreichbar.

.Ca. 1 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle mit der Linie 862
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Emmeringer See
.Ca. 10 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 11 Autominuten bis zur S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck

Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Hakan Bahadir
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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