Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 5,5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 319 m²<br/>Grundstück Lauffen am Neckar 74348

Monat
5,5Zimmer
190 m²Wohnfläche
319 m²Grundstück

Herr Patrick Bogen

Plenum Immobilien GbR

voll modernisiertes Einfamilienhaus in äußerem älteren Charme verkleidet - in Lauffen am Neckar

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Lauffen am Neckar und wurde ursprünglich 1963 erbaut.

Vom damaligen Haus ist lediglich das äußere Mauerwerk, sowie Garage und Scheune übrig. Von Innen präsentiert sich die Immobilie als vollständiger Neubau, mit allen modernsten und technischen Raffinessen und hochwertigster Ausstattung. Die Immobilie wurde vom Eigentümer in den letzten beiden Jahren komplett neuwertig saniert und renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang in einen sehr großen Raum, welcher aktuell nur als Diele genutzt wird. Auch hier kann man mit viel Fantasie noch einen Raum gestalten der zum Verweilen einlädt. In den Wohnbereich gelangt man dann über die Treppen in das 1.Obergeschoss.

Dort befinden sich zwei sehr große und geräumige Wohnzimmer bzw. Ess-/Wohnbereiche. Eine riesige hochmoderne Küche ist der dritte Raum auf dieser Etage. Diese wurde 2022 eingebaut und lässt jeden Hobbykoch träumen.

Im zweiten Obergeschoss befinden 3 weitere Räume sowie zwei Badezimmer. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer hier sind keine Grenzen gesetzt. Die beiden bis zur Decke hochgefliesten Badezimmer sind ebenfalls sehr hochwertig und haben einmal eine Badewanne und das andere eine begehbare Dusche.

Im Allgemeinen ist die Ausstattung enorm hochwertig und alles in den Jahre 2023/2024 modernisiert worden.

Hinzu kommen noch ein Garten, eine Scheune, eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus. Mit insgesamt 319 Quadratmeter Grundstücksfläche.

Das Dachgeschoss wurde bisher noch nicht ausgebaut. Kann aber auch noch als Wohnfläche genutzt werden, da dort ebenfalls noch circa 100 Quadratmeter Fläche warten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Lauffen am Neckar (74348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauffen liegt im südlichen Teil des Landkreises Heilbronn, rund 9 km südlich der Kreisstadt Heilbronn.

Die Stadt Lauffen am Neckar eine idyllische Stadt in Baden-Württemberg, liegt malerisch am Neckarfluss hat mit seinen rund 12.000 Einwohnern eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt. In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind ebenfalls vor Ort.

Apotheke, Zahnarzt und diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort ab.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden und fußläufig erreichbar.

Der eigene Bahnhof, die Nähe zur B27 und die Autobahn A81 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Große Arbeitgeber wie die Audi AG, Porsche AG oder Lidl und Schwarz sind in der Region ansässig und schaffen Arbeitsplätze.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.263,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plenum Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Heilbronnerstr. 4-8, 74172 Neckarsulm

Herr Patrick BogenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdbc53

Referenznummer: 422 EFH-39-74348