Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 10 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 718 m²<br/>Grundstück Gedern Gedern 63688

Monat
10Zimmer
220 m²Wohnfläche
718 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Carina Ickes

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großes Haus mit Werkstatt!

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - großes Grundstück mit optimaler Bebauung.

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und zwei Tagelichtbäder. Ein Highlight ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Obergeschoss wurde das Tageslichtbad ca. 2013 erneuert und mit einer Dusche ausgestattet. Im ganzen Haus spiegelt sich durch Elemente das Flair des Fachwerks wieder. Zum Verweilen bietet Ihnen die Immobilie einen schönen Wintergarten mit Zugang zu einem weiteren Raum mit Duschbad, welcher nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Zu dem Anwesen zählt außerdem eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Hier befinden sich auf einer Ebene 2 Zimmer mit Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche; desweiteren 3 Räume, die momentan gewerblich als Schreinerei und Büro genutzt werden. Die Möglichkeit besteht, diese nach Absprache zu übernehmen.

Für gemütliche Abende im Freien steht eine Laube bereit. Neben diversen Kellerräumen und Abstellräumen steht Ihnen außerdem noch ein Kühlhaus zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 wurde umfassend saniert. Im Jahr 2016 wurde im Zuge der Kanalarbeiten mit Anschluss neuer Rohre ein Isolierputz aufgetragen. Dabei wurde vor dem Haus neu gepflastert und 2 zusätzliche Stellplätze geschaffen. Die Fenster aus 2013 sind 2- und 3-fach verglast (mit integriertem Insektenschutz). Die Heizung wurde im Jahr 2015 auf Holz umgestellt mit einem 3.500 Liter Puffferspeicher.

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Gedern, Gedern (63688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Gedern
Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.165 Einwohner.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbststartenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.704,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Carina IckesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a2zt55

Referenznummer: 40508