Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 16 Zimmer 434 m²<br/>Wohnfläche 501 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Suxdorf Zeitz 06712

Monat
16Zimmer
434 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andy Müller

VEB Immobilien

Repräsentatives Mehrfamilienhaus preiswert zu verkaufen.

Sie suchen eine besondere lukrative Anlage, in Form einer Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig.

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Zeitz zu verkaufen. Das Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Etagen unterteilen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41 und 62 Quadratmetern. Ebenfalls zu den Wohneinheiten gehört ein Balkon und ein separater Kellerraum. Abgerundet wird das Objekt von einem kleinen gemütlichen Garten, welcher von allen Mietparteien genutzt werden kann.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 23046,00 EUR jährlich. Zwei leerstehende Wohnungen werden gerade neu vermietet! Danach beträgt die Jahreskaltmiete wieder 27000,00 EUR pro Jahr.

Das Anwesen wurde im Jahr 1907 erbaut und letztmals im Jahr 2000 saniert und stetig instand gehalten.
Denkmalschutz besteht nur auf die Fassade, nicht für den Innenbereich.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Stein
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Suxdorf, Zeitz (06712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dom- und Residenzstadt Zeitz mit etwa 30.000 Einwohnern liegt im Süden des Burgenlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt. Etwa 40 km südlich von Leipzig und rund 25 km nördlich vom thüringischen Gera entfernt. Die Bundesstraßen B 2, B 91 und B 180, sowie die Autobahnanschlüsse A 9 und A4 sind nicht weit entfernt und schnell erreicht. Idyllisch zieht sich die Weiße Elster durch Zeitz und das Umland.
Die naheliegenden Flughäfen sind ebenfalls schnell zu erreichen (Leipzig-Altenburg: 35 km und Leipzig/ Halle: 55 km).
Die Immobilie selbst befindet sich in bester Wohnlage von Zeitz - von der ruhigen Straße sind es vom Gebäude etwa 500 m bis ins Zentrum. In diesem Umkreis findet sich ebenfalls die
Benötigte Infrastruktur für das tägliche Leben: Einkaufsmöglichkeiten & medizinische Versorgungseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

619,82 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.784,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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619,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

479 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.393 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VEB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gries 9, 07548 Gera

Partnerschaft

Herr Andy MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grqw5v

Referenznummer: 16/2024