Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €4.790 €/m²

Finanzierung ab 1753 €/Monat

---

2Zimmer

87,5 m²Wohnfläche

---

Hansaviertel, Berlin (10557)

---

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem herrlichen Eckhaus, das 1892 von Hugo Maaß errichtet wurde und durch seinen historischen Charme sowie die zentrale Lage direkt an der Spree besticht.

Die Wohnung ist seit April 2005 vermietet. Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte 1970.

Der Zugang erfolgt durch eine schmiedeeiserne Hauseingangstür, die zu einem prachtvollen Treppenhaus mit kunstvollen Stuckverzierungen und antiken Traillien führt.

Die Wohnung selbst ist sehr geräumig und bietet zwei große Zimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Gefühl verleihen. Unterstrichen wird der Altbaucharakter der Wohnung durch Stuckverzierungen an den Decken. Ein Zimmer lässt sich aufgrund der Anordnung der Fenster problemlos teilen, sodass die Möglichkeit besteht, aus der Wohnung eine Drei-Zimmer-Wohnung zu machen.

Das Wannenbad und die großzügige Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet, machen die Wohnung besonders komfortabel. Der Parkettboden in beiden Zimmern sorgt für eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Blick auf die ruhige Umgebung ermöglicht.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Alle Zimmer, die Küche und das Bad sind vom Flur aus begehbar, was den praktischen Grundriss der Wohnung unterstreicht. Trotz der zentralen Lage direkt an der Spree bietet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre, die sowohl Erholung als auch das städtische Leben in unmittelbarer Nähe vereint.

Diese einzigartige Kombination aus historischem Flair, großzügigem Raumangebot und hervorragender Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.