Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 91,3 m²<br/>Wohnfläche Lechhausen - West Augsburg 86167

Monat
3Zimmer
91,3 m²Wohnfläche

Frau Theresa Büchl Carreres

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Die Erdgeschosswohnung ist in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand - ganz ohne Renovierungsaufwand. Sie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, darunter eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad, hochwertige Steinfliesen und Vinylböden sowie Holzfenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden.

Das Badezimmer wurde 2012 erneuert und begeistert mit einer großzügigen Eckbadewanne und modernen Details. Die offene, geschmackvolle Einbauküche, die 2023 neu eingebaut wurde, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit überdachter Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien.

Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumnutzung, und ein Tiefgaragenstellplatz (12.500 EUR) ergänzt das Angebot perfekt. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und spiegelt die Wertigkeit der Immobilie wider. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lechhausen - West, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Hegelstraße im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen und bietet die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Augsburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten garantiert. Gleichzeitig überzeugt die Hegelstraße durch ihre ruhige Atmosphäre in einem gepflegten Wohnumfeld mit grünen Bereichen. Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar, während Parks und Grünflächen in der Umgebung zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.150,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

zzgl. 12.000 EUR TG-Stellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 78.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 0.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa Büchl CarreresDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzvr5h

Referenznummer: WI-3145