Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 491 m²<br/>Grundstück Hohenfelde 24257

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
491 m²Grundstück

Herr Ostsee-Immobilien Butzug

Ostsee-Immobilien Butzug

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein Zuhause mit Meerwert - Strandnahes Wochenendhaus mit Kamin, Terrasse und Sauna in Hohenfelde

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort! Dieses charmante Wochenendhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 491 m² eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Naturverbundenheit.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinem angenehmen Ambiente und einem leichten Meerblick zum Entspannen ein. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende, großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen integrierten Essbereich und lässt keine Wünsche offen, wenn es um gemeinsames Kochen und Genießen geht.

Das Wochenendhaus verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen einen erholsamen Schlaf ermöglichen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine erfrischende Auszeit.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Süd-Terrasse - der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien, egal ob bei Sonnenschein oder an milden Abenden. Der Garten rund um das Haus bietet viel Platz zum Verweilen und ist durch den Geräteschuppen zusätzlich praktisch ergänzt. Ein weiteres Highlight ist die Fasssauna, die Ihnen wohltuende Momente der Entspannung im eigenen Garten ermöglicht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses gemütliche Wochenendhaus mit einer tollen Lage, einem charmanten Ambiente und vielen Extras. Ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten und nach einem Ort suchen, um neue Energie zu tanken!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
offener Kamin
Sauna

Lage

Hohenfelde (24257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Hohenfelde an der Ostseeküste. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus, die durch Felder, Wiesen und die Nähe zur Ostsee geprägt ist. Der Strand ist in nur etwa 350 Metern bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, erfrischenden Badeausflügen oder abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Hohenfelde selbst ist bekannt für seine Ursprünglichkeit und Ruhe, abseits des Massentourismus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Highlights bieten. Die Region ist besonders bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern beliebt, die die Balance zwischen Erholung und Aktivität schätzen.

Die Kombination aus der Nähe zur Ostsee, der idyllischen Umgebung und der charmanten Wohnlage macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Lebens- und Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.785,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.285 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.429 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsee-Immobilien ButzugGewerblicher Anbieter

Seebrückenweg 1, 24217 Schönberg

Herr Ostsee-Immobilien ButzugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hffv5d

Referenznummer: OIB-1018