Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 6 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 717 m²<br/>Grundstück Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
6Zimmer
178 m²Wohnfläche
717 m²Grundstück

Frau Marina Philipp - Filiale Hamburger Str.

Trepte-Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

WOW Solides EIN-Familienhaus + EINLIEGERWOHNUNG + Garage & Außen-Pool in begehrter Wohnlage in Henstedt-Rhen !!!

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus + traumhafter Einliegerwohnung befindet sich in absoluter Top-Wohnlage (30-Zone - reine Anwohnerstraße) im Ortsteil Henstedt-RHEN, der stetig wachsenden Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Dieses massiv und sehr solide erbaute Haus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem teil-modernisierten Zustand mit derzeit zwei getrennten Wohneinheiten. Durch den praktischen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorflur von dem beide Wohneinheiten abgehen. Im Erdgeschoss geht es direkt in einen großen hellen Flur über den sie sämtliche Räume erreichen: Den großzügige Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die herrlich große Küche sowie das Gäste-WC und ein Vollbad, beide mit Fenster. Der Vollkeller ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Hier haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie einen Hobbyraum, einen tollen Partyraum mit Bar, einen Waschkeller und auch einen Heizungsraum und Vorratskeller. Der Keller verfügt über einen äußerst praktischen Außenzugang. In der oberen Wohneinheit gibt es dann noch ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad und eine gemütliche Süd-/West-Loggia. Hier haben Sie noch ausreichend Stauraum auf dem Dachboden, der aber auch die Möglichkeit besitzt, zusätzlich wohnlichen Raum zu schaffen. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine herrliche Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung und ein traumhafter Garten mit Teich und Außenpool. Hier sind Ihnen gemütliche Stunden zum Relaxen garantiert. Diese Immobilie verfügt zusätzlich noch über eine Garage mit angrenzender Werkstatt und Stellplätze. Es wurde schon einiges saniert und modernisiert (Kunststofffenster, Küche, Bäder, Elektrik, Heizung) und einiges können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren bzw. modernisieren. Alles in Allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt. Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Anschauen lohnt sich ! !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Henstedt-Ulzburg der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins. Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs und glänzt durch die gute Anbindung an diese Metropolregion und ist daher perfekt für Pendler. So erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto in knapp 45 Minuten und mit der Bahn in 50 Minuten. Diese kinderfreundliche Gemeinde bietet ihn alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt braucht. Alle täglichen Dinge von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, über Ärzte sowie verschiedenste Kindergärten und Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Freizeitangebot ist durch verschiedenste Vereine und Freizeitaktivitäten geboten. Trotz des großen Angebots, ist dieser Ort sehr Naturnah und bietet verschiedene Parks und Naturschutzgebiete, die zu langen Spaziergängen am Wochenende oder Nachmittag einladen. Die Immobilie liegt im südlichen Teil Henstedt-Ulzburgs, im Ortsteil Rhen. In der Nähe finden Sie eine Grundschule, einen Fußballplatz, sowie einen Supermarkt, kleinere Restaurants und ein Eiscafé. All diese Plätze sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.747,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://www.trepte-immobilien.de"]www.trepte-immobilien.de[/URL] Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Norderstedt, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Trepte-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maurepasstrasse 113, 24558 Henstedt-Ulzburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marina Philipp - Filiale Hamburger Str.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6cw5v

Referenznummer: 5085