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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
489000 €2.747,19 €/m²
6Zimmer
178 m²Wohnfläche
717 m²Grundstück
Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trepte-Immobilien GmbH
Trepte-Immobilien GmbH
Frau Marina Philipp - Filiale Hamburger Str.
Trepte-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
489000 €
2.747,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

** WOW ** Solides ZWEI-Familienhaus mit Garage & Außen-Pool in begehrter Wohnlage in Henstedt-Rhen !!!

Dieses von uns zu vermittelnde Ein- bis Zwei-Familienhaus befindet sich in absoluter Top-Wohnlage (30-Zone - reine Anwohnerstraße) im Ortsteil Henstedt-RHEN, der stetig wachsenden Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Dieses massiv und sehr solide erbaute Haus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem teil-modernisierten Zustand mit derzeit zwei getrennten Wohneinheiten. Durch den praktischen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorflur von dem beide Wohneinheiten abgehen. Im Erdgeschoss geht es direkt in einen großen hellen Flur über den sie sämtliche Räume erreichen: Den großzügige Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die herrlich große Küche sowie das Gäste-WC und ein Vollbad, beide mit Fenster. Der Vollkeller ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Hier haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie einen Hobbyraum, einen tollen Partyraum mit Bar, einen Waschkeller und auch einen Heizungsraum und Vorratskeller. Der Keller verfügt über einen äußerst praktischen Außenzugang. In der oberen Wohneinheit gibt es dann noch ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad und eine gemütliche Süd-/West-Loggia. Hier haben Sie noch ausreichend Stauraum auf dem Dachboden, der aber auch die Möglichkeit besitzt, zusätzlich wohnlichen Raum zu schaffen. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine herrliche Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung und ein traumhafter Garten mit Teich und Außenpool. Hier sind Ihnen gemütliche Stunden zum Relaxen garantiert. Diese Immobilie verfügt zusätzlich noch über eine Garage mit angrenzender Werkstatt und Stellplätze. Es wurde schon einiges saniert und modernisiert (Kunststofffenster, Küche, Bäder, Elektrik, Heizung) und einiges können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren bzw. modernisieren. Alles in Allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt. Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Anschauen lohnt sich!!!

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Lage

Willkommen in Henstedt-Ulzburg der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins. Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs und glänzt durch die gute Anbindung an diese Metropolregion und ist daher perfekt für Pendler. So erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto in knapp 45 Minuten und mit der Bahn in 50 Minuten. Diese kinderfreundliche Gemeinde bietet ihn alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt braucht. Alle täglichen Dinge von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, über Ärzte sowie verschiedenste Kindergärten und Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Freizeitangebot ist durch verschiedenste Vereine und Freizeitaktivitäten geboten. Trotz des großen Angebots, ist dieser Ort sehr Naturnah und bietet verschiedene Parks und Naturschutzgebiete, die zu langen Spaziergängen am Wochenende oder Nachmittag einladen. Die Immobilie liegt im südlichen Teil Henstedt-Ulzburgs, im Ortsteil Rhen. In der Nähe finden Sie eine Grundschule, einen Fußballplatz, sowie einen Supermarkt, kleinere Restaurants und ein Eiscafé. All diese Plätze sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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[URL="https://www.trepte-immobilien.de"]www.trepte-immobilien.de[/URL] Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Norderstedt, modernisiert: 2023, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.747,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.677 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

Trepte-Immobilien GmbH
Trepte-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maurepasstrasse 113, 24558 Henstedt-Ulzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marina Philipp - Filiale Hamburger Str.
Frau Marina Philipp - Filiale Hamburger Str.Dein Kontakt
Online-ID: 2f6cw5v
Referenznummer: 5085
Trepte-Immobilien GmbH
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Frau Marina Philipp - Filiale Hamburger Str.
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen