Mikrolage
Unweit der Stadt Colbitz im Flachland am südöstlichen Ende der Colbitz-Letzlinger-Heide, inmitten von ausgedehnten Kiefernwäldern, befindet sich das Kaufobjekt im Naherholungsresort Heidecamp. Das Heidecamp wurde in den 90iger Jahren errichtet und befindet sich lediglich 3 Kilometer entfernt der Stadt Colbitz. Die Gemeinde Cobitz ist Mitglied der Verbandsgemeinde Elbe-Heide und sehr bekannt durch die 1816 gegründete obergärige Gutsbrauerei, welche bis zur Verstaatlichung in der DDR ein reines Familienunternehmen darstellte. Die Gemeinde Colbitz verfügt über sämtliche sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, welche man benötigt sich um sich hier wohl zu fühlen. Hier befinden sich neben Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie eine moderne Kindertagesstätte mit Hort, so dass die Kinderbetreuung für junge Familien sichergestellt ist. Mittelständische Unternehmen, ein Gewerbegebiet, Hotels & Pensionen, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und eine Apotheke bieten die notwendigen Grundversorgungen an. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Colbitz durch den Reit- u. Hundesportverein, Radwandergruppe, Schützenverein, Kleintierzüchterverein, Anglerverein und eine Vielzahl anderer Interessengemeinschaften die Möglichkeiten für gesellschaftliche Unternehmungen. Buslinien verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften wie zum Beispiel Rogätz an der Elbe oder Wolmirstedt, mit der dort vorliegenden S-Bahn Verbindung zur Landeshauptstadt Magdeburg.
Die gesamte Region rund um das Heidecamp profitiert aufgrund der naturnahen Lage sowie der Nähe zur Elbe vom Tourismus, und ist diesbezüglich geprägt. Eine Vielzahl von Campingplätzen wie das Tipidorf in Bertingen oder der Campingplatz an den Badeseen eines alten Elbearmes bei Angern befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bademöglichkeiten, Radwandertouren an die Elbe mit dem Elberadwanderweg oder zum großen Schachtsee nach Wolmirstedt bieten sich ebenso an wie Wandertouren durch die fast unberührte Natur des größten geschlossenen Lindenwaldes in Europa. Kanutouren auf der Elbe oder dem alten Elbearm sind ebenso verlockend wie Angelausflüge in dieser Region. Darüber hinaus bietet sich mit der in Rogätz befindlichen Elbefähre die Möglichkeit das gegenüberliegende Elbeufer ohne lange Umwege zu entdecken. Außerhalb pulsierender Städte mit Lärm- und Luftverschmutzung bieten sich hier die Möglichkeiten stressvolle Arbeitstage entspannt ausklingen zu lassen oder Wochenenden sowie Urlaub zu verbringen. In jeglicher Hinsicht lädt diese naturnahe Region zum Verweilen oder zum dauerhaften Leben ein.
Makrolage
Im nördlichen Sachsen-Anhalt und im südöstlichen Teil der Colbitz-Letzlinger Heide gelegen, befindet sich das Ferienhaus lediglich 16 Kilometer vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Im Übergangsbereich der Regionen Altmark und Magdeburger Börde befindet sich das Objekt in eines der größten zusammenhängenden Heidegebiete Mitteleuropas und somit in einer naturnahen Region, deren Flora und Fauna beeindruckt. Ausgedehnte Heidegebiete, Kiefernforste, Misch- u. Birkenwälder, bis zu 600-jährigen Eichenbäume und geschlossene Lindenwälder bieten den Lebensraum für eine große Artenvielfalt in der Tierwelt. Nahezu 19.000 Hektar dieser Naturlandschaft unterliegen dem europäischen Schutzgebietssystem und garantieren somit den nachhaltigen Umgang mit dieser Naturregion und deren Erhalt. Die naturnahe und touristisch sehr stark ausgeprägte Region verfügt über eine sehr gute überregionale Verkehrsinfrastruktur. Das nahegelegene Teilstück der Autobahn 14 verbindet die Region in südlicher Richtung mit der A2 bei Magdeburg und in nördlicher Richtung mit der Bundesstraße 189 in Richtung Nord- und Ostsee. Von hier aus sind es lediglich 20 Fahrminuten mit dem Pkw in die geschichtsträchtige Stadt Magdeburg mit dem ältesten gotischen Dom, dem Hundertwasserhaus und einer Vielzahl anderer kultureller Ziele. Besuche von Sportveranstaltungen zum Beispiel zu Handballspielen des SC-Magdeburg, als eine der besten Handballmannschaften weltweit oder zu anderen sportlichen Veranstaltungen in der von Sportleistungszentren strotzenden Stadt, lassen sich jederzeit kurzfristig realisieren. Von Colbitz aus haben Sie ebenfalls die perfekte Ausgangslage für Tagestouren touristisch-kulturell wertvoller Ausflugsziele wie Berlin und Potsdam, oder zu den Naherholungsgebieten wie Plau am See, Waren an der Müritz und der Schweriner Seenplatte. Mit dem Pkw lassen sich die Städte Potsdam in 90 Minuten sowie Berlin in unter 2 Stunden über die Autobahn 2 erreichen, und ein verlängertes Wochenende an der Müritz ist ebenfalls lediglich 170 Kilometer entfernt.
Aufgrund der Gegebenheit zur Anmeldung eines festen Wohnsitzes in dem Ferienhaus, wird neben der guten infrastrukturellen Anbindung die wirtschaftlich-und bildungspolitische Ausrichtung dieser Region einen hohen Stellenwert zugeordnet. Die Landeshauptstadt Magdeburg mit der Hochschule Magdeburg-Stendal lockt mit einem modernen Universitätscampus insbesondere Studierende im medizinischen Bereich in diese Region und bietet darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Studiengängen, wie z.B. in pädagogisch- und technischen Bereichen. Die wirtschaftlich pulsierende Stadt Magdeburg profitiert von Ihrer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur. Dem zu Grunde liegend errichtet der Großkonzern Intel eine Megafactory zur Chipherstellung an der A14 bei Magdeburg. Hierdurch entstehen in der gesamten Region ca. 15.000 – 20.000 Arbeitsplätze, wovon ebenfalls die umliegenden Regionen profitieren werden. Des Weiteren befindet sich mit dem Kalibergwerk in Zielitz, das größte deutsche Kalibergwerk und eines der größten weltweit in der Umgebung. An der Elbe und am Mittellandkanal gelegen, profitiert diese wirtschaftliche Region ebenfalls von der besonders guten Anbindung über das Wasserstraßennetz. In jeglicher Hinsicht ist die Makrolage des Verkaufsobjektes bemerkenswert.
