Einfamilienhaus zum Kauf 266.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Daaden 57567

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Saniertes Einfamilienhaus mit 5-6 Zimmern und Photovoltaikanlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen.
Durch den Hauseingang, den Sie über zwei Treppen erreichen, gelangen Sie in den praktischen Windfang, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den Flur, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet und in dem sich die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller befinden.

Die Küche mit einer Größe von knapp 10 m² ist großzügig bemessen und besticht durch eine Doppel-Glastür, die den Weg auf den Balkon mit herrlichem Ausblick freigibt. Die moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, Induktionsfeld, Backofen auf Komforthöhe usw. kann gerne gegen Abstand übernommen werden. Direkt nebenan befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der mit fast 35 m² das Herzstück des Hauses bildet. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon, während Sie vom Esszimmer aus direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen können.

Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und das geräumige Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet - genießen Sie auch hier eine wunderschöne Aussicht.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit moderner Dusche mit Glaskabine ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert.
Der Heizungskeller mit der Buderus Öl-Zentralheizung aus 1996, Wasserpuffer sowie den Batterien und Anschlüssen der Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Energieversorgung.
Der Tankraum befindet sich direkt hinter dem Heizungskeller.
Eine großzügige Waschküche, die auch als Lagerraum dienen kann, verfügt über einen direkten Ausgang ins Freie.
Ein zusätzlicher Raum, der zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb bereit, die zusätzlichen Komfort bietet.

Der Garten liegt in Hanglage und ist terrassenförmig gestaltet.

*Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Stein

Lage

Daaden (57567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in ruhiger und guter Lage mit schönem Ausblick. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Grundschule und vieles mehr in 1500 Metern fußläufig ohne Probleme.
Daaden ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort mit circa 4200 Enwohnern im schönen Westerwald im Landkreis Altenkirchen. Im Sommer sitzen die Menschen zusammen in Cafes und Restaurants in der schönen Altstadt.
In Daaden gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule Plus.
Daaden bietet viel Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie zum Beispiel ein Hallenbad, Freibad, Skateranlage, Tennisplatz, Schießsportanlage, Kunstrasenplatz, Minigolfanlage, Beach-Volleyballplatz, Reiterhof, Bolzplatz sowie zwei Turnhallen mit Kletterwald in einer dieser Hallen.
Auch bietet Daaden alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Einkaufsmarkt, Tankstelle, Post und Bank, Ärzte und Apotheke, sowie viele Gaststätten. Außerdem ist ein eigener Bahnhof vorhanden.
Hachenburg befindet sich in 18 Kilometer Entfernung, Rennerod liegt 20 Kilometer entfernt und Haiger mit Anschluss an die A45 erreichen Sie nach 24 Kilometern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

266000 €

2.216,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 1500.00, Distanz zur Grundschule: 1200.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 900.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghq85x

Referenznummer: LM-SPH0922