Einfamilienhaus zum Kauf

266000 €266.000 €2.217 €/m²

Finanzierung ab 1102 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

483 m²Grundstück

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Daaden (57567)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen.
Durch den Hauseingang, den Sie über zwei Treppen erreichen, gelangen Sie in den praktischen Windfang, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den Flur, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet und in dem sich die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller befinden.

Die Küche mit einer Größe von knapp 10 m² ist großzügig bemessen und besticht durch eine Doppel-Glastür, die den Weg auf den Balkon mit herrlichem Ausblick freigibt. Die moderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, Induktionsfeld, Backofen auf Komforthöhe usw. kann gerne gegen Abstand übernommen werden. Direkt nebenan befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der mit fast 35 m² das Herzstück des Hauses bildet. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon, während Sie vom Esszimmer aus direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen können.

Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und das geräumige Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet - genießen Sie auch hier eine wunderschöne Aussicht.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit moderner Dusche mit Glaskabine ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert.
Der Heizungskeller mit der Buderus Öl-Zentralheizung aus 1996, Wasserpuffer sowie den Batterien und Anschlüssen der Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Energieversorgung.
Der Tankraum befindet sich direkt hinter dem Heizungskeller.
Eine großzügige Waschküche, die auch als Lagerraum dienen kann, verfügt über einen direkten Ausgang ins Freie.
Ein zusätzlicher Raum, der zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb bereit, die zusätzlichen Komfort bietet.

Der Garten liegt in Hanglage und ist terrassenförmig gestaltet.

*Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 1500.00, Distanz zur Grundschule: 1200.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 900.00