Reihenendhaus zum Kauf 429.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Oberrodenbach Rodenbach 63517

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Junker Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

RUNDUM STIMMIGES ANGEBOT! - Top gepflegtes REH, gr. Garten & Garage inklusive

Dieses schöne, sehr gepflegte Reiheneckhaus wurde 1970 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem 487 m² großem Grundstück in ansprechender Lage von Rodenbach errichtet. Die Immobilie bietet mit 5 Zimmern und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche verteilt über 3 Wohnetagen viel Platz zum Wohlfühlen und vermittelt Geborgenheit und Behaglichkeit für die ganze Familie. Darüber hinaus verfügt auch das in weiten Teilen in Wohnqualität ausgebaute Kellergeschoß über einen zusätzlichen Wohnraum.

Nach Eintritt ins Haus, erreichen Sie über die Diele das Herzstück des Erdgeschosses, einen geräumigen Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und viel Lichteinfall sowie Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem schönen Garten. Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich und ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.

Eine imposante Treppe führt ins Obergeschoss, welches insgesamt drei Schlaf,- Kinder,- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht Dusch- und Wannenbad bereithält. Die beiden zum Garten ausgerichteten Räume verfügen jeweils über direkten Zugang zum ehemaligen Balkon, der zu einem Wintergarten erweitert wurde. Zudem erwarten Sie im voll ausgebauten und mit Klimaanlage ausgestattetem Dachstudio weitere 18 m² zur individuellen Nutzung.

Darüber hinaus hält das (bis auf den gefliesten Heizung/ Hauswirtschaftsraum) komplett mit Laminat ausgelegte Kellergeschoß, noch zwei weitere ausgebaute Räume bereit. Dank einer Miniküche und separatem WC mit Handwaschecken kann auch dieser Bereich zu Wohnzwecken für Familienmitglieder genutzt werden.

Zweifelsohne zählt auch der großzügige, schön angelegte Garten mit großer Rasen- und Nutzgartenfläche, gesäumt mit Blumenrabatten und Büschen zu den Highlights dieses Objekts. Mit Wasseranschlüssen, eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung und einer 24 m², großen Sonnenterrasse mit Markise zum Verweilen fehlt es hier an nichts. Ob Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, ein Fan von geselligen Grillabenden sind, gerne ihren "grünen Daumen" walten lassen oder einfach nur nach einer Oase der Ruhe und Entspannung suchen, all das lässt sich hier realisieren.

Ob als Wohntraum für die Familie, oder auch für Selbständige, die Platz für Ihre berufliche Tätigkeit benötigen, hier sind viele Optionen geboten. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses tollen Angebots überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Oberrodenbach, Rodenbach (63517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich ansprechender Lage von Rodenbach (Ortsteil Oberrodenbach), in einer nur von Anwohnern befahrenen Nebenstraße. Das schöne Grundstück mit großem Garten sucht Seines Gleichen, hier ist ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert! Die Gemeinde Rodenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Apotheke, Ärzte, gastronomischen Angebote und Kindergärten, auch ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt ist gegeben. Natur- und Sportbegeisterte kommen bei der naturnahen Lage voll auf ihre Kosten. In naher Umgebung erwarten Sie wunderschöne Rad- und Wanderwege, herrliche Wälder und Seen, anspruchsvolle Golfplätze, sowie zahlreiche, begehrte Ausflugsziele.

Auch die Verkehrsverbindung spricht für sich:

Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Busanbindung) bestehen beispielsweise direkte Verbindungen nach Hanau und Gelnhausen. Über den nahen Autobahnanschluss zur A66/ A45 lassen sich alle umliegenden Städte, Frankfurt am Main, der Rhein-Main-Flughafen und weitere Fernziele problemlos erreichen. Aufgrund der geografischen Nähe zu wirtschaftsstarken Standorten erfreut sich Rodenbach insbesondere bei Berufstätigen, Pendlern und Familien großer Beliebtheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.944 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.467 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit einer großzügigen Garage sowie weiteren Abstellmöglichkeiten auf der gepflasterten Hoffläche des Grundstücks bestens gesorgt. Die an der Giebelseite des Hauses in Massivbauweise angliedernde Garage ist mit elektrisch betriebenen Garagen-Schwingtor und Funkfernbedienung ausgestattet, zudem verfügt Sie über eine Seiteneingangs-/ Brandschutztür, ein Garagenfenster zum Gartenbereich und hält darüber hinaus noch weitere ausgeklügelte, nützliche Besonderheiten bereit.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung:
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Junker Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 105, 63110 Rodgau

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyvt5v

Referenznummer: 2912