Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Orscholz Mettlach 66693

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Manuel Rizzo

Riman Sàrl

ORSCHOLZ: Ansprechende und einladende Maisonettewohnung mit schönem Balkon

Objektbeschreibung Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 77 m2 befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Orscholz (Mettlach) und liegt auf der letzten Etage eines Zweifamilienhauses. Raumaufteilung Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befindet.
Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- Essbereich mitsamt einer funktionalen Einbauküche (inklusive). Vom Salon aus gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Ein Tageslicht Duschbad mit Toilette, eine nebenan angrenzende Abstellkammer sowie ein Waschraum (vor dem Eingang der Wohnung) befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im oberen Bereich gibt es ein Hauptschlafzimmer sowie ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und ein weiterer und praktischer Abstellraum + Zugang Speicher.

Zu dieser Eigentumswohnung gehören zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude, ein privater Kellerraum sowie ein Gartenhaus und ein gemeinschaftlicher Garten auf dem Erdgeschoss.

Die Wärmeaustauschpumpe wurde 2023 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Orscholz, Mettlach (66693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden und einfach zu erreichen. Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von ca. 16 km zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur.

Orscholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Saarland, Deutschland. Es liegt im Landkreis Merzig-Wadern und ist vor allem bekannt für seine schöne Lage oberhalb der Saarschleife, einer malerischen Flussschleife der Saar. Orscholz ist ein beliebtes Touristenziel, das Besucher mit seinen Wanderwegen entlang der Saarschleife, Aussichtspunkten und Freizeitmöglichkeiten anlockt. Neben der natürlichen Schönheit bietet Orscholz auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Cloef, einen Aussichtspunkt mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Saarschleife, sowie das Cloef-Atrium, ein Besucherzentrum mit Informationen über die Region und ihre Geschichte

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.220,78 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage 3,57 % (vom Käufer zu tragen)

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3.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache

Sie erreichen uns telefonisch unter der +352 26 71 48 85 - 1
oder per Email : hello@riman.lu Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Riman SàrlGewerblicher Anbieter

40-42, Grand-Rue, 6630 Wasserbillig

Partnerschaft

Herr Manuel RizzoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ds4c5x

Referenznummer: 2024-008