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16247 Althüttendorf- Am Grimnitzsee – Biosphärenreservat Schorfheide
BePe-Immobilien- Schnell raus aus der Stadt? 4 schöne Wände am Grimnitzsee zu verkaufen
Wohnung:…………….. großer Wohn- Essbereich, 2 Zimmer, Badezimmer, Aussenterrasse
Wfl. / NUF ca.: ............ 61qm
Aussenterrasse ca.: … 9qm
Grundstücksfläche: …. 251qm
Zustand: ..................... saniert
Baujahr: ...................... um 1994, 2024 saniert/ modernisiert
Heizung: ..................... Brennwerttherme Baujahr 2024
Extras: ........................ Aussenterrasse
Google Koordinaten: .. 52.96372544114118, 13.792307734228283
Verfügbar ab: ............. sofort
Kaufpreis: ................... 180.000EUR
Ihr Ansprechpartner: …Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein ruhig, im Wald liegendes Grundstück, welches mit einem 2024 sanierten / modernisierten Ferienhaus bebaut ist. Das Wohnhaus erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: großer Wohn- Essbereich mit Zugang auf die westlich ausgerichtete Aussenterrasse, Küchenecke und ein Wannen- Duschbad mit WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer. Das Haus ist im Jahr 2024 Innen komplett saniert / modernisiert worden, das Badezimmer wurde komplett modernisiert, es erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Einbau von neuen Fenstern (3- Fach Isolierverglasung), Terrassentüren, Treppe zum Dachgeschoss und Bodenbelege.
Aus der Geschichte heraus gehört das Ferienhaus zur Hotelanlage „Seehotel Schorfheide, Am Grimnitzsee“, die Versorgermedien werden derzeit über Zwischenzähler abgerechnet, für die Zukunft müssen für die Medien Trinkwasser und Strom eigene Versorgungswege erschlossen werden.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Abwassersammelgrube in einer Gemeinschaft, Strom, zentrale Trinkwasserversorgung, zentraler Erdgasanschluss.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Ca. eine 3/4 Stunde von Berlin, über die Autobahnabfahrt Joachimsthal entfernt, befindet sich das Ferienhaus in einem Waldgrundstück, am Grimnitzsee. Der Grimnitzsee ist ein großer, in einem bewaldeten Naturschutzgebiet gelegener See zum Baden, Angeln, Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Althüttendorf oder Joachimsthal, in Joachimsthal finden Sie auch einen Bahnanschluss nach Berlin, größere Städte wie Angermünde und Eberswalde, erreichen Sie in ca. 15 Minuten Autofahrt. Am Grimnitzsee verläuft der Radweg Berlin – Usedom.
Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1994, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 287,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 29.11.2024
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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