Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1950000 €1.950.000 €

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Rheinbabenstr. 5, Derendorf, Düsseldorf (40476)

Landeshauptstadt Düsseldorf

Attraktives Anlageobjekt in guter zentraler Lage!


In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum ein Immobilienarrangement bestehend aus,

-6 Ladenlokale
-2 Arztpraxen

Die 6 Ladenlokale sind vermietet an,

-1 Mutter-Kind Café
-1 Brautmodengeschäft
-1 Kiosk (2 Ladenlokale)
-1 Makler
-1 Kita

Die beiden Arztpraxen liegen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.

Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972.

Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage mit 21 Tiefgaragenstellplätzen. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden.

Dieses Immobilienarrangement befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage einer kleinen ruhigen Nebenstraße von Düsseldorf-Derendorf. Dieser Stadtteil Düsseldorfs wird immer beliebter und punktet mit interessanten Kneipen, guten Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Düsseldorfer City.
Viele namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt aber auch in den schönen Hinterhöfen haben sich z.B. Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet.

Die City, die Altstadt und das Rheinufer sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen in direkter Umgebung und die S-Bahn ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Es bestehen einfache und zügige Verkehrsanbindungen zum links- und rechtsrheinischen BAB-Netz in Richtung Flughafen Düsseldorf Airport, Messe- und Congress Center. Die A 44 und die A 52 sind in 5-7 Fahrminuten erreichbar. Weiterhin verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz: Mehrere Haltestellen von S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Investieren Sie in die Zukunft - Jetzt ist die Gelegenheit!

Vertrauen Sie einer sicheren und soliden Kapitalanlage! Gerne können Sie uns ansprechen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wenn Sie weitere Unterlagen über dieses Angebot haben möchten, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Stichworte vermietbare Fläche: 915,00 m², Sonstige Fläche: 1.001,00 m²