Haus zum Kauf

3990000 €3.990.000 €4.969 €/m²

Finanzierung ab 16731 €/Monat

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15Zimmer

803 m²Wohnfläche

2.264 m²Grundstück

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Gremmendorf - Ost, Münster (48167)

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Kategorie Masterpiece in Münster.

Dieses repräsentative Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Villen, die mit eindrucksvoller und a?sthetischer Architektur, luxurio?ser Ausstattung, großer Nutzungsflexibilita?t sowie hoher Privacy begeistern. Dies stadtnah, auf einem privilegierten Parkgrundstu?ck in perfekter Süd-West-Ausrichtung sowie in bevorzugtem Wohnumfeld und in Sackgassenendlage gelegen.

Besonderes Novum: es besteht die Mo?glichkeit beide Villen - je nach Angebotsverfu?gbarkeit - zusammen oder auch einzeln zu erwerben. So realisieren Sie Ihren Immobilienwunsch entlang Ihrer ureigensten Vorstellungen und wirtschaftlichen Mo?glichkeiten.

Die Daten:

Die Bauhausvilla bietet eine Fla?che von rund 376 Quadratmeter, sechs Zimmer und ca. 1.172 Quadratmeter Kaufgrundstu?ck.
Die Fachwerkvilla ha?lt rund 333 Quadratmeter, sieben Zimmer und ca. 1.092 Quadratmeter Kaufgrundstu?ck vor, wa?hrend die Verbindungsfuge zwischen den beiden Villen u?ber zwei Ra?ume mit rund 94 Quadratmeter Fla?che verfu?gt und auf dem Grund der Fachwerkvilla errichtet ist.

Insgesamt stehen damit rund 803 Quadratmeter mit 15 Zimmern auf ca. 2.264 Quadratmeter Kaufgrund zur Verfügung. Hinzu kommen weitere Ergänzung- und Erweiterungsmöglichkeiten, die bei Bedarf optional erschlossen werden können.

Das Design:

Ein klarer und eleganter Stil pra?gen die Architektur und das Interieur-Design des Anwesens.

Neben viel Glas und Holz kommen weitere, hochwertige Materialien und moderne Technik in der Bauhausvilla zum Einsatz, die 2012 erstbezogen wurde. So bilden u.a. Sichtbeton, aber auch Aluminium eine Basis fu?r zeitlose Eleganz. Ein exemplarisches Highlight: die verglaste Garage, die aus dem u?ber 72 m2 großen Loftwohnraum mit offener und eigens angefertigter Ku?che aus Sichtbeton frei einsehbar ist. Sie setzt jedes Sammlerfahrzeug einmalig in Szene.


Dem steht die moderne Fachwerkvilla - 2019/2020 luxuriös u?berarbeitet - in nichts nach. Hier treffen Materialien wie Fließestrich und Eichenparkett auf klassische Elemente aus Stahl und Glas.

Eines der Highlights: die Verbindungsfuge zwischen den beiden Villen. Aktuell genutzt als Ausstellungsfla?che fu?r hochwertige Kunst, trifft hier alt auf neu - Blaubasaltpflaster auf Spannbetondecken, innenliegende Fachwerkfassade auf moderne Wandgestaltung.

Alternativ wu?rde auch hier - exemplarisch für die Nutzungsvielfalt der Villen - ein oder gleich mehrere Sammlerfahrzeug(e) Ihren repra?sentativen Platz finden ko?nnen. Einzigartig!

Die Mo?glichkeiten:

Dass der Nutzung des Anwesens kaum Grenzen gesetzt sind, unterstreicht auch die Genehmigung der Stadt Mu?nster, die exklusiv sogar das Arbeiten und Wohnen in dieser einzigartigen, stadtnahen Naturlage ermo?glicht. Die modernen und funktionalen Grundrisse beider Villen bieten somit viel Raum fu?r Ihre sprichwörtliche Individualplanung. Es lassen sich unterschiedlichste Nutzungs- und Wohnkonzepte realisieren.

Dabei ko?nnen auch die wunderscho?nen, bisher weitgehend naturbelassenen Garten- und Wegfla?chen sowie die in Planung befindlichen Privatzufahrten zu den Villen problemlos mit einbezogen werden.

Gerne beraten wir Sie persönlich vor Ort zu den vielfa?ltigen Mo?glichkeiten dieses einmaligen
Villen-Anwesens.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 48.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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