Wohnung zur Miete

1360 €1.360 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

86,1 m²Wohnfläche

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Breitnau (79874)

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über 86 m² und befindet sich in dem Wohngebiet auf der Sonnenhöhe in Breitnau. Das Wohngebiet wurde 2024 fertiggestellt und bietet durch ein innovatives Wohnkonzept, dem Service-Wohnen, ein vielseitiges Ensemble, das integriertes Wohnen in verschiedenen Lebensabschnitten ermöglicht.
Ausgestattet mit ökologischen Baumaterialien bietet diese Wohnung ein gesundes Raumklima und erreicht den Energiestandard KFW 55. Die anspruchsvolle Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ein attraktives Wohnumfeld.
Ein modernes Tagescafé sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin und Physiotherapie ergänzen das umfangreiche Angebot.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine technische Sicherheitsausstattung mit Licht-Rufsystem und Lebenszeichenanlage. Auf Wunsch stehen vielfältige Service- und Pflegeleistungen durch das Pflegeteam des Seniorenzentrums "St. Raphael" zur Verfügung, welche bei zunehmendem Alter in der eigenen Wohnung individuell in Anspruch genommen werden können.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Willkommen in Breitnau!
SERVICE WOHNEN zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
In Breitnau im idyllischen Hochschwarzwald entstehen vier ansprechende Wohngebäude mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone und bieten einen faszinierenden Blick auf den Feldberg und den malerischen Luftkurort Breitnau.
Im Ortskern von Breitnau gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lebensmittelladen, eine Landmetzgerei, Post und Friseur sowie ein Hallenbad mit Sauna. Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie innerhalb von 10 Minuten nach Hinterzarten, dem beliebten Ferienort, der zu einem Bummel einlädt. Vom Bahnhof in Hinterzarten gelangen Sie darüber hinaus mit dem Zug innerhalb von 30 Minuten ins Zentrum von Freiburg im Breisgau. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Herrliche Wege durch eine weite, offene Landschaft begeistern Wanderer, Nordic Walker und Fahrradfahrer im Sommer. Langläufer und Schneewanderer finden im Winter gut gespurte Loipen und präparierte Wege. Die beliebten Ferienorte Titisee und Schluchsee laden zu einem Ausflug ein. Zahlreiche Gasthöfe und Ausflugslokale befinden sich in der für Ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft bekannten Umgebung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.76, Distanz zum Gymnasium: 9.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 7.78, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen