Hotel zum Kauf

Preis auf Anfrage

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26Zimmer

1.738 m²Grundstück

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Gries im Sellrain (6182)

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Das Apartmenthaus "Fernerkogel" ist eines Rückzugsort der Extraklasse. Modern und komfortabel eingerichtet, bietet es alle Annehmlichkeiten, die man für einen erholsamen Aufenthalt benötigt. Das kernsanierte Gebäude liegt auf der Sonnenseite von Juifenau, dadurch können Sie auch im Winter über die Mittagszeit bis circa 15:30 Uhr die Gebirgssonne genießen.

Dieses attraktive Gebäude wurde 1960 in den Hang integriert und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Es besteht aus 5 Appartements, 2 Privatwohnungen und 6 allgemeinen Räumlichkeiten, verteilt auf 6 Etagen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.259,00 QM, während die Wohnfläche der 7 Wohneinheiten etwa 702,00 QM umfasst.

DIE APARTMENTS - gemütlich und individuell:

APARTMENT "STALLSINS"

1. Etage
4 - 8 Personen, ca. 76,86 QM Wohnfläche mit Balkon, 2 Schlafzimmer & 1 Wohnraum mit offener Wohnküche
Das Apartment "Stallsins" begeistert durch lichtvolle Räume und breite Fensterfronten, die einen grenzenlosen Ausblick auf die Berge bieten.
Eine exklusive Wellnessoase mit Eck-Whirlpool, einer Regendusche und einem Balkon ermöglichen in diesem Apartment vollkommene Entspannung.
Der extravagante Schnitt der Wohnung und die offene Wohnküche sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

 

APARTMENT "MARKISS"

 

2. Etage
4 - 8 Personen, ca. 99,70 QM Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, private Terrasse mit Pool
Das Apartment "Markiss" bietet einen atemberaubenden Panoramablick in alle Himmelsrichtungen.
Die Ausstattung dieses Apartments beinhaltet unter anderem ein bequemes Boxspringbett.
Der Whirlpool, sowie die Regendusche und eine Infrarotkabine sorgen auch hier für entspanntes Wohlbefinden.
Die möblierte ca. 87,00 QM große Terrasse verfügt über einen solarbeheizten Pool und eine überdachte Sitz- und Grillecke - perfekt für private, gemeinsame Augenblicke.

 

APARTMENT "STEINKASERN"

3. Etage
4 - 8 Personen, ca. 99,70 QM Wohnfläche mit 2 Balkonen, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnraum
Natur pur - in diesem Apartment sind die Möbel, sowie die Fußböden aus ausgewähltem Naturholz gefertigt. Die einladende Wohlfühl-Atmosphäre, wird von allergiegetesteten Betten ergänzt, um höchsten Komfort zu bieten.
Das Wellnessbad, gestaltet mit den Steinen unseres Tals, vermittelt die ursprüngliche Reinheit des Wassers und ermöglicht ein ganz besonderes Erlebnis.

 

APARTMENT "KNIEBISS"

4. Etage
2 - 4 Personen, ca. 80,80 QM Wohnfläche mit Balkon, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnraum, Maisonette
In diesem Apartment erfüllt die atemberaubende Stimmung der Naturholzböden und des Mobiliars die gesamte Wohnatmosphäre.
Eine Holzwendeltreppe führt in ein Schlafzimmer mit romantischem Flair. Das Deluxe-Schlafzimmer vermittelt ein absolutes Wohlgefühl mit einem gemütlichen Polsterbett, einer freistehenden Badewanne und einer separaten Kuschelzone.

 

APARTMENT "JUCHEE"

4. Etage
2 - 4 Personen, ca. 52,2 QM Wohnfläche mit Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnraum
Das Apartment "Juchee" gewährt einen freien Blick auf die imposante Bergwelt der Stubaier Alpen.
Viel Licht und sorgfältig ausgewählte Möbel, Fußböden und Dekoration strahlen entspannende Gemütlichkeit aus. Ein Balkon lädt ein, in der gemütlichen Atmosphäre zu verweilen.
Das komfortable Polsterbett verführt zu einem wohligen Schlaf und bietet einen bequemen Platz zum Entspannen

 

PRIVATE APARTMENTS:

DIE MAISONETTEWOHNUNG

2. & 3. Etage / Maisonette
4 - 8 Personen, ca. 180 QM Wohnfläche, Terrasse mit Whirlpool, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, 1 Büro
Die Maisonettewohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die für vier Personen geplant wurde.
Eine großzügige und neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten und einer Speisekammer, sowie ein Wohnzimmer mit über 30 QM, mit großem Holzofen und dem anschließenden Büro, befinden sich auf der 2. Ebene des Gebäudes.
Das Masterschlafzimmer inklusive Bad, sowie zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sind über eine geschwungene Holztreppe erreichbar.

 

PRIVATES GARTEN- & TERRASSEN-APARTMENT

Erdgeschoss / 1.Etage
1 - 2 Personen, ca. 80 QM Wohnfläche, Terrasse mit Whirlpool, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnraum
Diese Betreiberwohnung im Loft-Stil verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche, die für bis zu zwei Personen geplant wurde.
Diese Wohneinheit beinhaltet ein Master Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Wohn-Ess-Küche.
Das Wohnzimmer mit freistehender Badewanne und dem eingebauten Holzofen bildet das Herzstück dieser Loftwohnung. Maßgefertigte Holzelemente unterstützen den Charme und das Ambiente des Apartments mit direktem Zugang zu der großen Terrasse mit Garten.

 

ALLGEMEINE RÄUMLICHKEITEN

Für einen angenehmen Aufenthalt in den Apartments stehen im Haus zusätzlich 5 Gemeinschaftsräume zur Verfügung, u.a. ein Spielzimmer, ein Billardraum, ein Fitnessraum und ein Skiraum.
Die attraktive Immobilie wird mit dem gesamten Inventar der Ferienapartments angeboten; Bilder sowie persönliche Gegenstände sind davon ausgenommen.
Das gesamte Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, wobei die Möglichkeit besteht, in den Wintermonaten den Holzvergaserkessel zuzuschalten, um den Ölverbrauch zu reduzieren.

Es bestehen diverse Erweiterungsmöglichkeiten: Es gibt die Option, das ca. 4.000 QM große Grundstück hinter dem Objekt von der Gemeinde zu erwerben. Dieses Grundstück ist als Baugrund genehmigt und eine Vermessung liegt vor.
Die bestehenden Lieferverträge sowie Wartungsverträge können übernommen werden.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Ausstattung

Das 1960 erbaute Gebäude wurde 2005 umfassend generalsaniert. Von der insgesamt ca. 1.660 QM großen Nutzfläche dienen etwa 695 QM als Wohnfläche, verteilt auf fünf ansprechende, moderne Apartments (inklusive Mobiliar) und zwei Privatwohnungen.
Zusätzlich stehen den Gästen in den Apartments fünf Gemeinschaftsräume zur Verfügung:

. Billardraum (ca. 22 QM) mit kleiner Bibliothek
. Fitnessraum (ca. 30,60 QM)
. Ski-/Fahrradraum (ca. 23 QM)
. Spielzimmer (ca. 20 QM)
. Nicht ausgebauter Raum (ca. 23 QM)
Darüber hinaus gibt es drei allgemeine WCs und eine ca. 300 QM große Gartenfläche.
Der private Bereich erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst zusätzlich:
. Atelier mit Wäschekammer (ca. 37 QM)
. Werkstatt mit Technikraum (ca. 70 QM)
. Schwimmbad (nicht ausgebaut, ca. 74 QM)
. Terrasse mit Garten (ca. 300 QM)
. Dachboden (nicht ausgebaut, ca. 43 QM)
. Ein weiterer nicht ausgebauter Raum

Zur Ausstattung gehören außerdem:
. 4 Whirlpools im Innenbereich
. 1 Whirlpool im Außenbereich
. 2 Pools im Garten
. 5 Infrarotkabinen sowie 5 Waschmaschinen in den einzelnen Apartments

Für den Winterdienst stehen eine Schneefräse und ein Quad mit Schaufel zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, auf insgesamt dreizehn Apartments zu erweitern. Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich sowie in der Parkgarage für etwa dreizehn Fahrzeuge vorhanden. Ein Holzvergaserkessel ergänzt die Öl-Zentralheizung.
Brandschutz:
Im Gebäude ist ein automatischer Rauchabzug integriert. Jedes Apartment und das Treppenhaus sind mit Feuermeldern ausgestattet. Notausgangsbeleuchtungen und Feuerlöscher sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich gibt es auf dem ca. 1.738 QM großen Grundstück eine Quelle mit guter Wasserqualität, für die ein Nutzungsrecht besteht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Ost-Süd-Süd-Ost-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 702,10 m², Nutzfläche: 1.259,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Tirol, 6 Etagen, modernisiert