Bauernhof zum Kauf

725000 €725.000 €

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30.000 m²Grundstück

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Grabiszyce Górne 40, Lesna (59-820)

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Bei dem um ca. 1867 errichteten Anwesen, handelt es sich um ein wohngesundes
zweigeschossiges Fachwerkhaus mit ausgebauten Dachgeschoss, welches in den
Jahren 2010 bis 2022 liebevoll, hochwertig und die historische Bausubstanz soweit als
möglich erhaltend saniert wurde.
Auf dem insgesamt ca. 3 ha großen Grundstück mit eigener Zu- und Ausfahrt befinden
sich verschiedene Aufbauten, die eine vielseitige Nutzung, Bewirtschaftung und
Erweiterung ermöglichen.
Zwei bereits ausgewiesene Baugrundtücke gewährleisten unproblematische
Erweiterungsmöglichkeiten.
Vor dem ca. 230 m²-Bruttogeschossfläche-großen Haupthaus, steht ein verglaster
Pavillion, darunter befindet sich die neue 3-Kammer-Kläranlage.
Hinter dem Haupthaus wurde 2015 ein Pferdestall (Gesamtgröße: 16,00 m x 9,50 m =
152 m²) mit 5 auf 7 erweiterbaren, großen, modernen Einzelboxen (3 x 4 m) und
darüberliegendem Heu- und Strohlager errichtet.
Neben dem Außengebäude für Kleinnutztiere gehören ein Teich, 2 Carports mit
Holzlagerplätzen, Grillplätze im Garten, sowie eine zusätzliches Grundstück (Wiese) zur
Futtergewinnung und zwei kleine Waldstücke zum Gesamtanwesen.
Das gesamte Anwesen ist umzäunt. Durch die vorhandene Wasserversorung (separate
Trink- und Tierwasserquelle), Obstbaum-, Laub- und Nadelholzbestand, voll
funktionsfähigen Holzbackofen, 2 Kachelöfen ergänzend zur neuwertigen
Gaszentralheizung, mehreren Kaminen, Solaranlage usw., ist eine vollkommen autarke
biologische Selbstversorgung möglich.

Sonstiges L&L Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Stichworte Wohnfläche: 410,00 m², Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden