Wohnung zum Kauf 105.000 € 3 Zimmer 54,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Übriges Stade Stade 21682

Monat
3Zimmer
54,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Jens Borchers

Immobilienverwaltung Stade Inh. Stefan von Bargen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ihr Start ins Eigentum: Bezahlbare Wohnung in Stade für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Hohenwedel in Stade ist ein perfekter Einstieg in den Immobilienmarkt! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von 54,89 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wird unvermietet verkauft, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung bietet: Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!

Der funktionale Grundriss und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer guten Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Übriges Stade, Stade (21682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung im Triftgang 7 in Stade zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit aus. Stade, eine charmante Stadt mit historischem Flair, bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Besonders sehenswert sind das beeindruckende Alte Rathaus und die malerische Altstadt, die zu Spaziergängen einladen.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, so ist etwa die Integrierte Gesamtschule (IGS) nur 300m entfernt. Daher ideal für Familien mit Kindern. Auch die nahegelegene Schwingewiesen sorgen für Erholung und sind ein beliebter Ort für Spaziergänge und Sport.

Die nur 200m entfernte Bushaltestelle ermöglicht ihnen alle 20 Minuten eine gute Verkehrsanbindung. Stade ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, mit direkter Anbindung an die Autobahn, die einen schnellen Zugang zu den Städten Hamburg und Bremen ermöglicht. Diese Lage verbindet also alle Vorteile städtischen Lebens mit einem hohen Erholungswert - ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

105000 €

1.912,92 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %
je Käufer- und Verkäufercourtage

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.912,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.168 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.773 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Potenzial: Durch die Möglichkeit der Vermietung eignet sich die Wohnung auch ideal für Investoren, die eine gute Rendite erzielen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienverwaltung Stade Inh. Stefan von BargenGewerblicher Anbieter

Am Hohen Felde 7, 21682 Stade

3 Jahre Partnerschaft

Jens BorchersDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h43z5e

Referenznummer: 124564