Familientraum mit viel Platz – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Diese hochwertig verklinkerte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 115 m² Wohn- und Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein modernes, gut ausgestattetes Haus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen.
Das Erdgeschoss besticht durch eine angenehme Fußbodenheizung sowie helle und gut geschnittene Räume. Ein besonderes Highlight ist der Erker, der nicht nur architektonisch ein Blickfang ist, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre und zusätzlichen Wohnraum sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Besonders praktisch ist der 8,26 m² große Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerung bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit ca.25 m2 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine nachträgliche Genehmigung kann beim Bauamt beantragt werden. Beim direkt benachbarten Haus wurde eine vergleichbare Genehmigung bereits erteilt.
Die großzügige 20 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Die 9 Meter lange Garage bietet nicht nur Platz für größere Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Staurau.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 374,50 m2 (davon 45,5 m2 Verkehrsfläche).
Die Lage ist ruhig, jedoch gut erreichbar. Glasfaser ist bereits verlegt, sodass Highspeed-Internet möglich ist.
- Hochwertige Verklinkerung für langlebige Optik und Wärmedämmung
- Erker für zusätzlichen Wohnraum und gemütliche Atmosphäre
- Große Terrasse (20 m²) – ideal zum Entspannen
- Hauswirtschaftsraum (8,26 m²) – praktische Nutzfläche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehmen Wohnkomfort
- Großzügige Garage (9 m Länge) mit viel Stauraum
- Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Glasfaseranschluss ist vorbereitet
- Dachgeschoss ausgebaut ca.25 m2 (Baugenehmigung noch ausstehend, aber
problemlos möglich)
Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnumgebung legen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
