Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €2.280 €/m²

Finanzierung ab 5588 €/Monat

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28Zimmer

592 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Deutenberg - Dauchinger Straße, Villingen-Schwenningen (78054)

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Im Zentrumsgebiet von VS-Schwenningen steht dieses Mehrfamilienhaus, mit 8 geräumigen und gut vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils 4 Wohneinheiten und eigener Hausnummer.

Teilungserklärung bzw. Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden!

Trotz der zentralen Lage steht diese tolle Kapitalanlage und Altersvorsorge in einer verkehrsberuhigten Einfallstraße.

Das Objekt ist ordentlich saniert, sämtliche essentiellen Gewerke wurden erneuert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2011 und 2017 durchgeführt worden:

+ Erneuerung der Bäder
+ Elektrik erneuert
+ Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
+ Wand-und Bodenbeläge erneuert
+ Fassadendämmung WDVS
+ Kunststoff-Isolierfenster verbaut
+ Dach neu gedämmt und gedeckt.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaltwasserzähler, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung separat.

Aufteilung & Mieteinnahmen 4 x 4-Zimmer-Wohnungen
4 x 3-Zimmer-Wohnungen
5 Garagen
5 Außen-Stellplätze

Kaltmieteinnahmen monatlich:

Linke Haushälfte:

490,- €
500,- €
380,- €
500,- €

Rechte Haushälfte:

780,- €
500,- €
650,- €
600,- €

Somit beträgt die Kaltmiete für das gesamte Objekt, monatlich 4.400,- €.
Dies ergibt eine Jahres-Kaltmiete in Höhe von 52.800,- €.

Besichtigungstermine Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN