Restaurant zum Kauf 299.000 € 374 m²<br/>Gastrofläche 6.373 m²<br/>Grundstück Wildenrath Wildenrath 41844

Restaurant zum Kauf
299000 €
374 m²Gastrofläche
6.373 m²Grundstück

Frau Maria Onitiu

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige Gewerbeeinheit mit Erweiterungspotenzial in Wildenrath

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1970 bietet eine vielseitige und großzügige Fläche von 374m², die seit 2004 vermietet ist. Mit einer Grundstücksgröße von 6.373m², davon 2.860m² nutzbarer Fläche für Gewerbe, bietet es hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einer erweiterbaren Fläche suchen.
Die potenzielle Lagerhalle, die mit 20 Metern Breite und 25 Metern Länge errichtet werden kann, eröffnet zusätzliche Chancen für Lagerung oder erweiterte Geschäftstätigkeiten.
Dieses Angebot bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Gewerbetreibende, die nach Raum für ihr expandierendes Geschäft suchen.
-Baujahr: 1970
-Vermietet seit 2004
-Vermietbare Fläche: 374 m²
-Grundstücksgröße: 6.373 m²
-Nutzfläche für Gewerbe: 2.860 m² (zusätzlich erweiterbar durch den Bau einer Lagerhalle)
-Potenzielle Lagerhalle: 20m x 25m
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1750€ zzgl. 19% MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
vermietet
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wildenrath, Wildenrath (41844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich direkt an der Anschlussstelle zur Bundesstraße 221. Angrenzend befindet sich der örtliche Fußballplatz. Hier werden Sie gesehen.
Die Städte Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf und Roermond sind gut erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden.
Wegberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie erreichen den Autobahnanschluss A 52 und A 61 in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

Provision für Käufer

3.0% v. Brutto-VK-Preis zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

14,24

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 6.373,00 m², vermietbare Fläche: 374,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: 2014, Distanz zum Kindergarten: 2.15, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 5.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.34, Distanz zum Gymnasium: 7.37, Distanz zum Flughafen: 12.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.65, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 5.78

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Maria OnitiuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3uq55

Referenznummer: 3412