Büro-/Praxisfläche zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

120000 €120.000 €

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96,9 m²Fläche

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Herlikofen, Schwäbisch Gmünd (73527)

Diese schöne Bürofläche befindet sich mitten in Schwäbisch Gmünd-Herlikofen und bietet auf rund 97 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten.
Die Fläche umfasst ein Büro sowie ein WC im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein geräumiger Sozialraum sowie ein praktischer Kellerraum befinden.
Zur Büroeinheit gehört außerdem eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.

Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Herlikofen in der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd mit rund 61 000 Einwohner.
Die Anbindung an die B29 ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraße, die eine direkte Verbindung nach Schwäbisch Gmünd (ca. 5 Minuten) und weiter nach Stuttgart (ca. 45 Minuten) bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Dadurch ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Gastronomiebetriebe, die eine große Auswahl an Speisemöglichkeiten bieten. Zudem sind Supermärkte und Dienstleistungsanbieter nur wenige Minuten entfernt, was den Arbeitsalltag erleichtert.