Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 291 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sigmaringen Sigmaringen 72488

Monat
5Zimmer
101 m²Wohnfläche
291 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dietmar Schyra

ReWa Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoß in guter Lage.

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhige Lage mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoß
Objektbeschreibung: Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen auf 101 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause. Das Haus besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, das Dachgeschoss nach Ihren Wünschen auszubauen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der Bezug ist ab Juni/Juli 2025 nach Auszug der Eigentümerin möglich!

Erdgeschoss:
.Schöne, abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche
.Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum
.Gästetoilette für Komfort und Privatsphäre
.Offenes Esszimmer, perfekt für gesellige Mahlzeiten
.Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten
.Solide Bodenbeläge: Einheitlich hell geflieste Böden und schönes Laminat im Flur und Wohnzimmer

Obergeschoss:
.Drei großzügige Zimmer für individuelle Nutzung
.Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
.Teppichboden in den Schlafzimmern für ein gemütliches Ambiente
.Heller Flur und Badezimmer mit den gleichen ansprechenden Fliesen wie im Erdgeschoss

Keller:
.Hobbyraum für Ihre Hobbys und Freizeitgestaltung mit Doppelfenster
.Zusätzliche Räume bieten reichlich Stauraum
.Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
.Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus

Stellplätze:
.Ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Rolltor für maximale Sicherheit, KP 12.000,-€
.Separater Stellplatz für zusätzliche Parkmöglichkeiten, KP 5.000,- €

Aussicht: Die Stadt Sigmaringen hat das energetische Quartierskonzept "Riedbaum" -Erneuerbare Nahwärmeversorgung und Breitbandausbau in die Wege geleitet; somit ist auch hier die zukünftige Versorgung über die Stadt möglich!

Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein komfortables und gepflegtes Wohnen in einer attraktiven Lage ermöglicht. Mit viel Platz und der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bietet dieses Objekt enormes Potential. Die hochwertige Ausstattung und die praktische Aufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Der Tiefgaragenstellplatz und der zusätzliche Stellplatz sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Zögern Sie nicht, dieses Angebot zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sigmaringen, die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Naturflächen auszeichnet. Die Umgebung bietet sowohl für Familien als auch für Pendler ideale Bedingungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, inmitten einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs, ist eine Stadt mit einer äußerst interessanten und bewegten Vergangenheit. Das Schloss Sigmaringen, Wahrzeichen der Stadt, zeigt mit seinem heutigen Ausbau eindrucksvoll die geschichtliche Entwicklung von einer mittelalterlichen Burg zu einem fürstlichen Residenzschloss.

Neben den vielen historischen Sehenswürdigkeiten zieht Sigmaringen durch den Hochschulverbund Albstadt-Sigmaringen viele Studierende an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.257,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.257,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.113 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.051 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ReWa Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestr. 67, 78315 Radolfzell

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SchyraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbqh5k

Referenznummer: H-1110