Wohnung zum Kauf 218.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Altlindenau Leipzig 04177

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Einmalige Chance - Traumwohnung inkl. Stellplatz und Balkon - denkmalgeschütze Rarität

Dieses ursprünglich um 1886 erbaute Fabrikgebäude wurde 2012 liebevoll sanierte und aufwendig zu Wohnzwecken umgebaut. Die zum Verkauf stehende Hochparterre-Wohnung erstreckt sich mit Ihren geräumigen und durchdacht geschnittenen 61 qm über ein großes Wohnzimmer samt offener Küche und Zugang zum Balkon, dem Schlafzimmer sowie Flur und Bad. Im Keller des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes befinden sich neben den Kellerräumen und einem gemeinschaftlich genutztem Fahrradraum. Darüberhinaus gehört ein Stellplatz im Innenhof dazu, welcher bereits im Kaufpreis inkludierten ist.

Nicht nur die Immobilie und deren Geschichte, sondern auch die Deckenhöhe, der hochwertige Zustand sowie die Fußbodenheizung schaffen einen sehr gemütlichen Flair. Abgerundet durch den Komfort und die Sicherheit des hauseigenen Stellplatzes (im Innenhof) bietet sich hier ein ideales Gesamtpaket für ein lukratives Investment. Besichtigen Sie jetzt!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Altlindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Gegenden Leipzigs, zentral und dennoch ruhig, in einer Seitenstraße, gelegen. Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, die direkte Umgebung sowie Nähe zum Karl-Heine-Kanal und zahlreichen Grünflächen/ Parks. Glauben Sie's mir, trotz innenstädtischer Lage kann man sich hier bei Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen gut erholen.

Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt. Autofahrer gelangen ebenso schnell in alle Richtungen oder über die B181 auf die Autobahn A9. Selbstverständlich befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer bzw. in fußläufiger Entfernung. Die Leipziger Innenstadt hält zusätzlich eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten für Sie bereit.

Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hohem Wohnkomfort und einer ruhigen, geschützten Wohnatmosphäre inmitten der Stadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

218000 €

3.573,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.573,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * zeitgemäßer Zustand
* 2012 zu Wohnzwecken aus-/umgebaut
* Balkon
* Stellplatz im Innenhof
* Fußbodenheizung
* Indexmiete Euro 754,- zzgl. monatliche Nebenkosten
zzgl. Euro 40,- Stellplatz Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro LeipzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv2j5n

Referenznummer: 476.030