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4 Zimmer  •  123 m²  •  542 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
418680 €3.404 €/m²
Finanzierung ab 1684 €/Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Stolberg: Stilvolles Wohnen auf 123 m² mit umfassendem Heimwerker-Service

Sehr geehrte Interessenten,

träumen auch Sie von einem Eigenheim, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet? Allkauf hat die perfekte Lösung für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus in Stolberg, das sich durch seine gehobene Ausstattung und seine Anpassungsfähigkeit an Ihre Wünsche auszeichnet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einem Grundstück von 542 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Mit unserem speziellen Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* bieten wir Ihnen zudem die Möglichkeit, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dabei Kosten zu sparen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und erhöhte Fenster sowie Türen tragen zusätzlich zur Großzügigkeit des Hauses bei.

Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Unsere Energieeffizienzwand sorgt zudem dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist.

### Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Ihrem Geschmack

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, den Bau Ihres Hauses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Dienstleistungspaket HEIMWERKER** - Maximale Kostenersparnis:
Im Preis des Hauses ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* enthalten. Dies bedeutet für Sie: Allkauf übernimmt die Installation der Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen. Den Trockenbau und Estrich legen wir jedoch in Ihre kompetenten Hände.

#### Was beinhalten die einzelnen Dienstleistungen?

**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, beginnen wir mit dem Einbau des Elektromaterials sowie der Verlegung der Kabel. Wir liefern und montieren ebenfalls einen Zählerschrank inklusive notwendiger Stromkreissicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Nach Abschluss dieser Arbeiten montieren wir die gelieferten Schalter und Steckdosen.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Unser Paket umfasst den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller Bauteile. Sollten Sie eine alternative Heizungsart wünschen, besprechen wir gerne mögliche Mehrkosten mit Ihnen. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernehmen wir ebenfalls. Wir montieren die Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung inklusive Thermostatventilen und geben Ihnen eine umfassende Einweisung in deren Funktionen.
Die Sanitärrohrinstallation beinhaltet alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte beziehungsweise Kellerdecke sowie Entwässerungsleitungen im Haus gemäß DIN-Standardplanung. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an Übergabestellen angeschlossen. Auch hier kümmern wir uns um Abnahmeverfahren sowie Beantragung der Wasserversorgung.

Unsere Festpreisgarantie sorgt dafür, dass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen - alles bleibt transparent und planbar.

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres neuen Zuhauses in Stolberg.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen!

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr allkauf Team

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke


Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten


Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:

Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:

Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
418680 €
3.403,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL]

[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/buslei.irina/"]Facebook[/URL] Stichworte 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fxda56
Referenznummer: Ibu12072024S1PTOPstn
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