Doppelhaushälfte zum Kauf

580000 €580.000 €6.237 €/m²

Finanzierung ab 2268 €/Monat

---

6Zimmer

93 m²Wohnfläche

755 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kettelersiedlung, Nürnberg (90469)

---

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 bietet viel Potenzial für eine Familie, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt.

Das Haus ist gepflegt, jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass neue Eigentümer hier mit kreativen Ideen ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen können.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC, eine separate Küche sowie der aufgeteilte Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Der traditionelle Kachelofen sorgt hier für ein wohliges gemütliches Ambiente.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, ideal für eine Familie mit Kindern.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder als Kinder-Spieleparadies.

Grundstück & Möglichkeiten:
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der direkte Nachbar hat bereits ein weiteres Häuschen im hinteren Grundstücksbereich errichtet - eine spannende Inspiration! Vielleicht lässt sich dieses Konzept auch hier umsetzen, etwa für eine Mehrgenerationenfamilie, die gemeinsam investieren und zusammenleben möchte.

Mit einer klugen Planung und den richtigen Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem echten Schmuckstück werden - sei es als gemütliches Familienheim mit riesigem Garten oder als generationenübergreifendes Wohnprojekt.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern