Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 58.250 € 3 Zimmer 58,3 m²<br/>Wohnfläche An der Kippe 41 Regis-Breitingen Regis-Breitingen 04565

Monat
3Zimmer
58,3 m²Wohnfläche

AS Immobilien-Management UG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sanierte 3 RWG als Kapitalanlage

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 40-WE-Gebäudes auf einem 3.730 qm großem Grundstück und ist komplett heutigen Wohnansprüchen angepasst. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2025 vermietet.

Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut. Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen werden zentral übernommen.

Für das Gebäude besteht eine Erhaltungsrücklage von ca. 50.000,00 Euro (Stand 31.12.2024 - für 40 Wohnungen)

Alle Fenster zur Straße verfügen über elektrische Rollläden. Raumaufteilung Die 3-Raum-Wohnung besteht aus einem Wohn-, einem Schlaf-, einem Kinderzimmer sowie Küche und Bad (Grundriss in Bildergalerie).

Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Leerstand
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

58250 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % aus dem Kaufpreis (incl. MWSt)

Laufende Kosten

Hausgeld

148.61 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

822 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.866 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Mitarbeiter der Firma AS Immobilien Management erreichen sie von
Montag bis Freitags - 09.00 bis 12.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter
Tel. 0173 166 196 6
Tel. 034343 908 57
oder gern auch per e-Mail: a.s.groitzsch@gmail.com

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

AS Immobilien-Management UGGewerblicher Anbieter

Am Stadion 10, 04565 Regis-Breitingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Andreas SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jz2d58

Referenznummer: AK41/22/Bu/VK