Mehrfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €990,10 €/m²

Finanzierung ab 1250 €/Monat

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12Zimmer

303 m²Wohnfläche

1.208 m²Grundstück

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Nochten, Boxberg/Oberlausitz / Nochten (02943)

Das im Jahr 1935 erbaute Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 4 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 303 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.208 m² viel Platz für Wohnkomfort.
Die Kernsanierung erfolgte von 2017 bis 2018.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und gut ausgestattet.

Der Vollkeller des Hauses beherbergt einen Waschmaschinenraum sowie einen Hobbykeller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Des Weiteren befinden sich auf dem großzügigen Grundstück 4 Garagen und 1 PKW-Stellplatz.

Das Haus ist vollvermietet und erzielt eine jährliche Ist- und Sollmiete von insgesamt 20.366,16 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.


Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

EG, links, 3-Raum-Wohnung mit ca. 69,85 m²
EG, rechts, 4-Raum-Wohnung mit ca. 97,69 m²
OG, links, 2-Raum-Wohnung mit ca. 55,64 m²
OG, rechts, 4-Raum-Wohnung mit ca. 79,89 m²

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Nochten, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.
Nochten ist mit ca. 235 Einwohnern der nördlichste und flächengrößte Ortsteil der ostsächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz.
Umgeben von malerischer Natur bietet Nochten seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige Umgebung mit viel Grün.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte, Schulen ,Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Bautzen ist ca. 41 Km entfernt und die Stadt Görlitz ca. 51 Km.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 134.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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