Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3500000 €3.500.000 €

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35.000 m²Grundstück

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Juchhöh, Döbeln (04720)

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Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück liegt direkt an der B175 in Döbeln-Mochau und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 35000 m². Auf dem Gelände befindet sich ein ca. 520 m² großes Bürogebäude. Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen Container, wobei sich die 520 m² Bürofläche gleichmäßig auf das Erd- und das Obergeschoss aufteilen. Von den 35000 m² Grundstücksfläche sind 16000 m² befestigte Freiflächen mit einem Unterbau für Schwerlasterverkehr, einschließlich Regenrückstaukanal, Außenbeleuchtung und Erschließung für Wasser, Abwasser, Einzäunung und Strom. Auf dem Grundstück sind keine Lasten oder Beschränkungen eingetragen, sodass jederzeit in Rücksprache mit der Gemeinde und dem zuständigen Bauamt um-, angebaut oder abgerissen werden darf. Auf Nachfrage und Nachweis eines Immissionsschutzgutachtens hat die Baubehörde einer abweichenden Bauhöhe von 13,50 Meter zugestimmt. Das Grundstück befindet sich gemäß Einordnung in den Bebauungsplan in einem Gewerbegebiet. Firsthöhe max. 9,00 Meter über Gelände, Abweichungen max. 3,00 Meter drüber, für untergeordnete Teilbereiche möglich. Die Grundflächenzahl beträgt 0,7.


Bitte beachten Sie, dass im Kaufvertrag keine aufschiebenden Bedingungen eingetragen werden und das komplette Grundstück oder die Teilflächen wie angeboten verkauft werden.

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