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Einfamilienhaus zum Kauf
2980000 €8.739 €/m²
8Zimmer
341 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exklusive Villa im ruhigen und grünen Stadtteil Ohlstedt

Die Rotklinkerfassade des Hauses überzeugt durch ihre klassischen Proportionen. Ausgearbeitete Architekturdetails wie die sprossengeteilten Eckfenster, Regenwasserfallrohre mit Schwanenhals und die vielen Säulen geben diesem Objekt ein Hauch von Kolonialzeit.

Da das Haus an einem Hang liegt, besteht die Möglichkeit mit 3 PKW in den Tiefgaragenbereich zu fahren.

Die Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und 2005 fertiggestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg Wohldorf-Ohlstedt (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ohlstedt ist eines der so genannten "Walddörfer" und ein Stadtteil im Norden von Hamburg.

Der Stadtteil ´Ohlstedt´ ist für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, herrschaftlichen Villenanwesen, Parks und Wäldern. Obwohl recht ländlich geprägt, gehört Ohlstedt zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs. Er ist gut an den Rest von Hamburg durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was ihn für Menschen attraktiv macht, die eine ruhigere Lebensweise im Vorort suchen und dennoch leicht ins Stadtzentrum gelangen möchten.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für viele Produkte des täglichen Lebens, Dienstleistungsunternehmen und für die gesundheitliche Versorgung, bietet das nicht weit entfernte und bequem mit dem Auto zu erreichende Alstertaler-Einkaufszentrum kurz ´AEZ´ genannt.

Dieses Objekt befindet sich in einer bekannten Ohlstedter Villenstrasse, die von 110 Jahre alten Linden geziert wird. Der ´Duvenstedter Brook´, eines der idyllischsten Naturschutzgebiete Hamburgs, sowie der Alsterlauf, der in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ebenso befindet sich der über die Grenze Hamburgs bekannte und beliebte Golfplatz ´Treudelberg´ nur wenige Minuten entfernt.

Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das Gymnasium Ohlstedt liegen in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2980000 €
8.739 €/m²
Provision für Käufer
3% des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.739 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 13.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.10, Distanz zur Autobahn: 19.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 19.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sierichstraße 38, 22301 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christos Mandellas
Herr Christos MandellasDein Kontakt
Online-ID: 2grd85h
Referenznummer: VK 24-440
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
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Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen