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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €2.801,02 €/m²
7,5Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück
Beiersdorf, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Frau Lisa Hartlieb
Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.801,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • offener Kamin

Ein bezauberndes Zuhause!

Hereinspaziert und wohlfühlen!
Das 1995 im Coburger Stadtteil Beiersdorf erbaute Wohnhaus wartet darauf, eine neue Familie herzlich willkommen heißen zu dürfen.
Das Einfamilienhaus wurde in 36,5cm starken Außenwänden in Massivbauweise errichtet und ideal in die Gegebenheiten des Grundstückes eingepasst.
Das Haus bietet ca. 154m² Wohnfläche und ca. 43m² Nutzfläche verteilt auf das Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und zwei weitere Räume die sich gut als Gästezimmer oder Büro anbieten.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den tollen nach Süd - Westen ausgerichteten Balkon der zum Verweilen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der große Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die bereits vorhandene und sehr gut erhaltene Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschtischen. Das WC ist separat vom Badezimmer.
Aufgrund der Hanglage können die nach vorne ausgerichteten Räume ideal als zusätzliche Wohnräume genutzt werden.
Die Räume sind derzeit als Nutzflächen ausgewiesen.
Hier finden Sie zwei Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Der Raum neben dem Badezimmer wird derzeit als Abstellraum genutzt.
Mit überschaubaren Aufwand kann hier sicherlich in Kürze eine Küche entstehen.
Die für eine Küche notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zwischenzeitlich wurde die Außenfassade neu gestrichen, sowie die Holz-Fensterläden gegen hochwertige Aluminium-Fensterläden getauscht.
Die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1995 wurde regelmäßig gewartet.
Ein kurzfristiger Bezug, ohne größeren Renovierungen, ist hier problemlos möglich.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die gemauerte Doppelgarage.
Der Spitzboden der Garage kann außerdem als Abstellmöglichkeit für diverse Gartengeräte genutzt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Beiersdorf ist ein beliebter Stadtteil von Coburg.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.801,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Sparkasse Coburg - LichtenfelsGewerblicher Anbieter
Am Viktoriabrunnen 4, 96450 Coburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa HartliebDein Kontakt
Online-ID: 2g9h45a
Referenznummer: 1/20/624-624/100498
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Frau Lisa Hartlieb
Sparkasse Coburg - Lichtenfels