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Wohnung zur Miete 680 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Buer Gelsenkirchen 45894
Wohnung zur Miete 680 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Buer Gelsenkirchen 45894

Wohnung zur Miete
680 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Helle kernsanierte, wärmegedämmte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen Buers

Das Haus wurde 2022 kernsaniert und im letzten Monat zusätzlich noch wärmegedämmt. Die Wohnung hat einen sehr großen nach Süden ausgerichteten Balkon, den man an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen kann. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn-Essbereich und angegliederter Küche. Einer großen Diele, einem hellen Tageslichtbad mit Dusche und einem ruhig liegenden Schlafzimmer.

Optional ist ein Stellplatz vor dem Haus. Im Haupthaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ausserdem befindet sich dort der Waschkeller für Waschmaschine/Wäschetrockner.

Bitte berücksichtigen Sie folgende Infos:
Da der Keller im Hauphaus von 1900 liegt, ist der Zugang etwas beengt und bietet keine gute Möglichkeit sperrige Dinge oder eBikes dort runter zu bringen.
Das Schlafzimmer hat eine leicht konisch zulaufende Form (s. Grundriss), was für das Aufstellen der Möbel beachtet werden muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Buer, Gelsenkirchen (45894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Altbau liegt in einer der schönen Innenstadt-Straßen Buers, der Nienhofstrasse. Nur ein Steinwurf vom trubeligen Marktplatz, an dem man nicht nur an Markttagen aus dem Café Odiba das Treiben beobachten kann. Die Fußgängerzone der Innenstadt ist nur 100m entfernt ebenso wie der Busbahnhof am Rathaus Buer. Die Auffahrten der Autobahnen A52 und A2 liegen im Umkreis von 2 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
865 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
680 €
9,07 €/m²
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
1360 €

Weitere Informationen

Wohnen im Herzen Buers Für unsere wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen Buers, suchen wir ab dem 1.2.2025 einen neuen Mieter/eine neue Mieterin.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage in einem vom Haupthaus getrennten Anbau mit nur zwei Wohnungen. Jede hat einen eigenen Hauseingang, so dass es keinen geteilten Flur gibt und mehr Privatsphäre gegeben ist.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hrvx53
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt