Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €5.625 €/m²

Finanzierung ab 2004 €/Monat

---

3,5Zimmer

88 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.06.2025Verfügbarkeit

---

Markt Schwaben (85570)

Markt Schwaben liegt im Alpenvorland nördlich des Ebersberger Forstes in der Münchner Schotterebene nicht weit vom Quellgebiet der Sempt und dem Ismaninger Speichersee entfernt.
Markt Schwaben ist verkehrsgünstig rund 25 km östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding, 28 km westlich von Haag und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg gelegen. Zum Flughafen München sind es 30 km. Markt Schwaben verfügt über einen bedeutsamen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn sowie über eine gute Anbindung an die A 94.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Markt Schwaben aus in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grund-, Volk- und Realschule, sowie ein Gymnasium sind am Ort.

**vermietetes Wohnschmankerl** Traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss - ohne Lift) – zuverlässig seit 7 Jahren vermietet, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage; ca. 88 m² Wohnfläche; 3 Zimmer + Galerie (ideal als Büro nutzbar); hochwertige Laminat- und Fliesenböden; helles Bad mit Badewanne und Dusche; sonniger Balkon; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz;
ca. 5 Gehmin. zum S-Bahn-Zubringer-Bus 463 zur S2; ca. 8 Min. zur A99; ca. 10 Min. zur B471;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage: 85570 Markt Schwaben

Kaufpreis€ 495.000,- + TG-Platz € 25.000,-
Hausgeld: € 254,-
Kaufsofort (Kündigungsfrist für die Mietwohnung beträgt derzeit 6 Monate)
Provision2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Energiekennwert: 79,9 kWh (m2a),
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasierend;
Energieträger: Gas Besichtigungen Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen. Sonstiges Die Mieterin bewohnt das Objekt seit sieben Jahren, so dass die Kündigungsfrist 6 Monate beträgt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister