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Bürogebäude zum Kauf
560000 €
4Zimmer
116,3 m²Bürofläche

Living Immo - Immobilien GmbH
Jana Bredl
Living Immo - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

GEWERBEUNIKAT - PANORAMA_SKYDOME - Modernes Haus mit Doppelcarport (Energielevel A+)

HIER FINDEN SIE IHR GANZ PERSÖNLICHES GEWERBE-UNIKAT

Der PANORAMA_SKYDOME ist hierzulande einmalig. Er vereint modernes Ambiente mit herrlichen Blick in die Ferne.

Der PANORAMA-SKYDOME kann viele Wünsche erfüllen:
+ atemberaubendes Unikat
+ gesundes Wohnklima durch Holzbauweise
+ einmalige Panorama-Verglasung mit Segelbeschattung
+ hoch-energieeffiziente Außenhülle
+ energieeffiziente Luft-/ Wasserwärmepumpe
+ modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Temperierung und Beschattung
+ Anschluss für PV-Anlage und Wallbox bereits vorbereitet
+ Doppel-Carport mit separatem Abstellraum
+ moderne Raumgestaltung
+ individueller Holzofen als Herzstück des Hauses
+ moderne Schreiner-Küche mit Markengeräten

Durch seine besondere Kuppelbauweise grenzt er sich deutlich von der ortsüblichen Architektur ab. Das Haus wurde von einer Schreinerei maßangefertigt ausgebaut.

EXPOSÈ UND VIRTUELLER RUNDGANG
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern sowie einen virtuellen 3D-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eine seltene Gelegenheit. Unbedingt ansehen. Das Haus wird Sie verzaubern.

BAUHERREN/BAUFIRMEN
Versierte Bauherren und solide, regionale ausführende Firmen.

GEWERBLICHE NUTZUNG
Die Nutzung ist ausschließlich als stilles Gewerbe möglich.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom, Wärmepumpe
Endenergiekennwert: 23,6 KWh/(qm*a)
Baujahr: 2021
Energieskala: A+
Ausweis gültig bis: 28.01.2032

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Neukirchen, Neukirchen vorm Wald (94154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen vorm Wald.

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ ein Lebensmittelmarkt befindet sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte vor Ort
+ Apotheken sind im benachbarten Tittling und Ruderting zu finden
+ diverse Restaurants im näheren Umfeld

Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ zahlreiche Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, uvm.) in der Nachbarschaft

Entfernungen:
+ die Universität Passau ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
+ Öffentliche Verkehrsmittel: die Haltestelle für den Regionalbus ist ca. 2 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindung:
+ Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten über Zubringer Aicha vorm Wald
+ Bundesstraße B85: ca. 2 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 10 Fahrminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
560000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Nach notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Immo - Immobilien GmbH
Living Immo - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neuburger Str. 101, 94036 Passau
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Jana BredlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnv35f
Referenznummer: GK24-SKYDOME
Living Immo - Immobilien GmbH
Jana Bredl
Living Immo - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé