Ligurien: Italienischer Wohntraum an Panoramaaussichtslage, Luxus - Anwesen an der Blumenriviera mit Pool, PV Anlage u.v.m.
Objektbeschreibung
Das 2010 erstellte und in 2024 um einen Anbau erweiterte Luxus Anwesen befindet sich in einer privaten, geschlossenen Anlage mit doppeltem Einfahrtstor, welches mit Fernbedienung, Zugangscode oder Intercom von innen geöffnet werden kann. Es verfügt über jeglichen Komfort und es wurden ausschliesslich hochwertigste Materialien von qualifizierten Handwerkern fachmänisch verarbeitet. Der Architekt und Eigentümer hat sich hier einen aussergewöhnlichen Wohn(t)raum auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Liegenschaft weiss sich somit heute in einem ausgezeichneten Zustand zu präsentieren und wird auch Sie zu begeistern wissen.
Fazit der Immoline:
Kaufen, Einziehen und das ganze Jahr Ferienfeeling geniessen
Raumaufteilung
Durch das ferngesteuerte Einfahrtstor gelangen Sie auf die oberste Ebene, das grosszügige Parkdeck mit einer Doppelgarage und mehreren Stellplätzen für Ihre Gäste. Von dort erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über die Aussentreppe die Wohnetage. Der 242 qm grosse Wohnbereich befindet sich auf einer einzigen Ebene und teilt sich wie folgt auf:
Das Licht durchflutete Wohn-Esszimmer mit Raumhöhen bis zu 3,10 m ist sicherlich das Herzstück des Hauses und führt über die offen gehaltene, moderne und voll ausgestattete Küche auf die überdachte Terrasse mit Aussengrill, welche mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und Cervo aufwarten kann. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit 3,10 m Raumhöhe, eines davon mit Bad Ensuite und begehbarer Ankleide, ein weiteres schönes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Abstellraum runden das Raumangebot in dieser 178 qm grossen Haupteinheit ab. Der traumhafte und pflegeleichte Aussenbereich samt Pool (40 qm) und umgebenden Sonnendeck, beides 2024 erstellt, sowie die schön eingewachsenen Gartenbereiche mit Olivenhain und Obstgarten und die fantastische Panoramaaussicht bieten dem neuen Eigentümer und seinen Gästen zu jeder Jahreszeit einen exklusiven und ganz privaten Rückzugsort. Ihren Gästen, steht die neu erbaute und noch unbenutzte Dependance mit insgesamt 68 qm, welche sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und einen variabel nutzbaren Raum mit entsprechenden Anschlüssen z. B. für eine weitere Küche zur Verfügung.
Die Liegenschaft wurde erdbebensicher gebaut, entspricht der Energieeffizienzklasse A+, verfügt über neue Holz Aluminium Fenster der Marke Schuco, eine Fussbodenheizung mit einer neuen Daikin Wärmepumpe, diese dient ebenfalls der Klimatisierung. Eine eigene Photovoltaikanlage mit 6,4 KW Leistung und 2 Batterien versorgt Ihren Haushalt und die Elektroladestation für Ihren PKW mit Strom. Selbstverständlich erfolgt die Erwärmung des Brauchwassers über Solarthermie, ausserdem existiert eine Wasserenthärtungsanlage und eine UV-Wasser -Filteranlage. Es gibt ein automatisches Gartenbewässerungssystem und dank des 8000 Liter Reservewassertanks kann man auch bedenkenlos einem heisseren Sommer entgegensehen. Eine Alarmanlage samt Videoüberwachung schützt Sie und Ihr neues Eigentum. Hier wurde an alles gedacht!
