Wohnung zum Kauf 139.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Schramberg Schramberg 78713

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche

Herr Benjamin Schneider

Schneider Immobilien

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung stellt eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ihr Portfolio mit einer langfristigen und stabilen Investition ergänzen möchten. Mit 96 Quadratmetern Wohnfläche und einem attraktiven Grundriss bietet die Dachgeschosswohnung eine solide Einnahmequelle in einer Lage, die kontinuierlich nachgefragt ist.

Highlights der Immobilie:

- 4 Zimmer – optimal geschnitten und vielseitig nutzbar, ob für Familien oder Paare

- Gut vermietet – eine solide Einnahmequelle und eine ideale Ergänzung für Ihr Portfolio

- Mieteinnahmen – die aktuelle Kaltmiete beträgt 640 €/Monat

- Perfekte Lage für Mieter – Direkt gegenüber befinden sich beliebte Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Lidl und viele weitere Geschäfte, die den Alltag erleichtern und das Wohnumfeld attraktiv machen.

- Attraktive Wohnlage – Die Umgebung bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe.

- Zukunftssichere Investition – Die Lage und die solide Mietsituation bieten eine
verlässliche Grundlage für Wertsteigerung und Einkommenssicherheit.

Langfristige Investitionsperspektive

Erweitern Sie Ihr Portfolio mit einer gefragten Immobilie in Top-Lage. Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch das Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung in einem stetig wachsenden Markt. Ideal für Investoren, die auf Sicherheit und Stabilität setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schramberg, Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schramberg ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald, etwa 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil. Mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds und hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportaktivitäten etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.447,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.447,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.079 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.810 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Schneider ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchenweg 1, 78713 Schramberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gvvm5s

Referenznummer: 15