Einfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 1.688 m²<br/>Grundstück Glücksburg Glücksburg 24960

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.688 m²Grundstück

Robert Gensch

PlanetHome Group GmbH

Modernisiertes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten zum Mühlenteich und Baulücke in begehrter Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ab ca. 2004 umfangreich saniert und modernisiert. Das ca. 1.688 m² große und herrlich angelegte Grundstück ist in drei Flurstücke aufgeteilt. Ein ca. 534 m² großes Flurstück ist laut Bebauungsplan mit einem Einzelhaus bebaubar. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise, zwei Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40. Ansonsten findet sich im Garten noch ein massiv errichtetes Gerätehaus mit ca. 15 m² Nutzfläche.
Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen im Erdgeschoss auf die Diele nebst Garderobe, Duschbad, Küche sowie Wohn- und Essbereich. Von der Küche hat man einen Austritt auf die Hochterrasse in Südausrichtung mit Gartenzugang. Der Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten und verfügt über einen Grundofen, welcher auch an kalten Wintertagen für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Über eine Galerie mit Abstellraum erschließt sich das Dachgeschoss mit See- und Waldausblick. Auf dieser Etage gibt es ein großes Schlafzimmer (ehem. 2 Zimmer), ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dank der anteiligen Souterrainlage wohnlich nutzbare Flächen. Ein Gästezimmer mit Ausgang in den Garten und eine Sauna für einen entspannten Abend sind hier vorhanden sowie Werkstatträume und der Heizungsraum. In ca. 2013 wurde die Beheizung auf Fernwärme umgestellt. Das Baugrundstück kann kurzfristig übergeben werden und das Einfamilienhaus erst in 2025. Eine Sale and Lease Back Lösung für diese Übergangszeit ist favorisiert. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Lage

Glücksburg, Glücksburg (24960)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage am Rüder See (Mühlenteich) im schönen Glücksburg. Für die Anwohner gibt einen eigenen Badesteg und herrliche Wanderwege. Auch sind hier schöne Angelstellen zu finden, an denen Hechte, Brassen, Aale, Schleien und Rotfedern gefangen werden können. (Für das Angeln hier benötigen Sie einen gültigen Angelschein sowie eine Angelkarte).
Jeder der im Norden von Deutschland nach einem schönen Zuhause sucht, wird automatisch in der Stadt Glücksburg (Ostsee) landen! Glücksburg gehört zu den attraktivsten Gegenden, denn nur hier hat man die Förde, Strand und Wald vor der Haustür. Exklusive Restaurants und renommierte Luxus-Hotels sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Fahrrad macht man sich auf den Weg zum nächstgelegenen Sandstrand mit der neu gestalteten zwei km langen Kurpromenade. Die naheliegende Fördeland Therme bietet Wellness auf höchstem Niveau. Glücksburg verfügt auch über einen 18-Loch Golfplatz. Im Zentrum von Glücksburg finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Ärzte, eine KiTa, Grundschule und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Als Fremdenverkehrs- und Naherholungsgebiet, wie auch als bevorzugter Wohnort für den Flensburger Bereich, verfügt Glücksburg über eine reizvolle landschaftliche Lage und hervorragende infrastrukturelle Ausstattung. Die Umgebung dieser Immobilie lockt mit einer bunten Vielfalt an Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

680000 €

5.483,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.483,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.834 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert GenschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhg852

Referenznummer: 177550