Doppelhaushälfte zum Kauf 625.000 € 5,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 537 m²<br/>Grundstück Goßfelden Essen / Kray 45309

Monat
5,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
537 m²Grundstück

Herr Jared Flores

Grafenwert-Immobilien GmbH

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

In sehr ruhiger Wohnlage finden Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garage und einer Gartenfläche, die an einem kleinen Waldstreifen mündet.

Direkt am Eingang empfängt Sie über die Diele eine offen gestaltete Küche und ein offener Wohnraum mit Ess- und Wohnzimmer.

Links neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC.

Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich genießen Sie einen tollen Ausblick in den Garten und Baumwipfel, da der Garten direkt an einem Waldstück angrenzt.

Im 1. OG befindet sich ein Großes Badezimmer, mit bodenebener Dusche, einer Badewanne und einer großen Spiegelfläche über dem Waschbecken.

Das Elternschlafzimmer befindet sich linksseitig des Badezimmers und das erste Kinderzimmer rechtsseitig des Bads.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist Platz mit zwei weiteren Kinderzimmern.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Raum für Ihren Bedarf.

Die Garage hat Standardmaße und bringt auch SUVs unter.

Absolutes Argument der Immobilie ist die erholsame, ruhige Lage und gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, die fußläufig sehr gut zu erreichen sind. Für Ihre Familie damit eine perfekte neue Heimat!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Goßfelden, Essen / Kray (45309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lebensmittelmärkte:

Lidl ca. 900m (8 Min. Fußweg)
Edeka ca. 1,2 km (10 Min. Fußweg)

S-Bahnhof Essen-Kray Nord: ca. 1 km (15 Min. Fußweg)

Im Osten grenzt Kray an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele.

Der zwischen 1900 und 1915 entstandene Ortskern hat sich aufgrund geringer Kriegsschäden nahezu unverändert erhalten. Der große Marktplatz liegt in Kray-Nord an der Hubertstraße.

Essen-Kray hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A40. Sie teilt den Stadtteil in Kray-Nord und Kray-Süd. Beide Ortsteile werden in Nord-Süd-Richtung von der Krayer Straße als Hauptachse durchzogen.

Der Regionalbahnhof Essen-Kray Süd hat mit der von Abellio-Rail NRW bedienten Regionalbahnlinie RB 40 Anschluss an den Schienenverkehr. Er befindet sich dezentral gelegen am südlichen Rand Krays an der Grenze zu Steele.

Zusätzlich gibt es den S-Bahn-Haltepunkt Essen-Kray Nord mit der Linie S2. Er befindet sich zentral gelegen am nördlichen Ende der Krayer Ortsmitte.

Des Weiteren verkehren die Buslinien 144, 146, 155, 166, 170, 194 der Ruhrbahn im Stadtteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

625000 €

4.807,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.807,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.992 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungswunsch
Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne
beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen
wir keine Haftung.

Wichtiger Hinweis
Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei
unerlaubter Weitergabe für unsere volle Vermittlungsgebühr in Höhe von 5% zuzüglich
gesetzlicher Mehrwertsteuer haftet. Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Grafenwert-Immobilien
5% Vermittlungsprovision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die
Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort fällig und
verdient.
Genauere und weitere Informationen folgen nach Vorlage einer schriftlichen
Interessensbekundung.

Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 120.00, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grafenwert-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Graf-Adolf-Platz 12, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Jared FloresDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g46q5j

Referenznummer: 24-CG-00797