Wohnung zum Kauf

378000 €378.000 €3.147 €/m²

Finanzierung ab 1580 €/Monat

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4Zimmer

120,1 m²Wohnfläche

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Schweriner Viertel, Güstrow (18273)

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In den letzten zwei Jahren ist in Güstrow ein modernes Baugebiet in zentraler Lage entlang der Hafenstraße, an der Ecke zur Bützower Straße, entstanden. Der Projektentwickler hat hier vier moderne Häuser mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen realisiert. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Bauprojekt besonders attraktiv. Die Nähe zum Güstrower Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen Verkehr ideal für Pendler. Zudem ist Rostock in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, umfasst vier Wohnungen. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 120,13 m² eine moderne und komfortable Wohnfläche. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist. Diese ist durch eine Abgrenzung vom Wohnbereich separiert, was eine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung schafft. Darüber hinaus umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone: Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der zweite Balkon ist über das Schlafzimmer zugänglich und bietet ebenfalls eine angenehme Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung wurde in massiver Bauweise und nach den neuesten energetischen Standards errichtet, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Vorteil. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Güstrow stellt dieses Objekt auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren sehr attraktiv. Die Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Mietrendite und eine langfristige Werterhaltung.

Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern