Wohnung zum Kauf 184.000 € 3 Zimmer 41,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dahme Dahme 23747

Monat
3Zimmer
41,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sascha Sende Immobilien und Hausverwaltung

Herr Sascha Sende

Sascha Sende Immobilien und Hausverwaltung

Bezaubernde Ferienwohnung mit 2 Schlafräumen und Terrasse.

Diese stets modernisierte und instandgehaltene Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage in Dahme. Das Objekt ist in Form eines Reihen-Bungalows aufgebaut.
Der Wohnkomplex wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem 655m² großen Grundstück gebaut.
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten auf dem Grundstück. Jede Wohnung ist über einen eigenen Wohnungseingang zugänglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Abteil im Keller.

Den Strand uns die Ostsee erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sind hier herzlich Willkommen.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine herrliche, vollausgestattete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern. Die Wohnung wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren ausschließlich privat genutzt und während dieser Zeit stets pfleglich behandelt, sowie laufend modernisiert und instandgehalten. Sie ist mit einer hochwertigen und modernen Einrichtung ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen. In dem großen Wohnzimmer mit Einbauküche erwartet Sie eine helle, sehr gemütliche Einrichtung mit großem Sofa mit Schlaffunktion, ein neuwertiger 50“ Philips TV Smart Flachbildfernseher und mehr. Eine sehr hochwertige Küche mit vollumfänglichen Elektrogeräten und einer neuwertigen Ausstattung ist vorhanden. Beide Schlafzimmer sind freundlichen hell und mit schönen Dekorationen ausgestattet. Das kleine aber feine Tageslichtbad mit Lichtkuppel wurde vor kurzem vielseitig erneuert und verfügt über eine Dusche mit flachem Einstieg und einer Glasfront. Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie die großzügige nicht einsehbare Terrasse in Südausrichtung mit direktem Zugang zum privaten Innenhof mit Grillplatz, welcher ausschließlich den Bewohnern auf dem Grundstück zur Verfügung steht. Im Keller ist ein praktischer Abstellraum für alle Notwendigkeiten ebenfalls vorhanden. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner stehen ausschließlich für die Eigentümer im Keller bereit.

Die Anlage wird mit einem Internetanschluss versorgt. Die benötigen keinen separaten Internetvertrag. Ebenfalls müssen Sie keinen Stromvertrag abschließen. Die Kosten sind bereits in dem monatlichen Hausgeld enthalten.

Das Flachdach ist nach Begutachtung Ende 2022 durch einen Dachdeckermeister in einem guten Zustand. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2023 eingebaut. Die Regenwasserleitungen werden jährlich gereinigt und überprüft.

Eine Nutzung als Ferienvermietungsobjekt ist durch die hervorragende Lage und die ausstrahlende Atmosphäre sehr empfehlenswert. Eine Nutzung als eigengenutzte Ferienimmobilie ist ebenfalls möglich.

Die Wohnanlage, das Grundstück und die technischen Anlagen werden stets von Fachpersonal instandgehalten und gewartet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Außen-Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Dahme, Dahme (23747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohnanlage im schönen Ostseeheilbad Dahme. Durch die ruhige Lage und die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand genießen Sie hier eine wohlverdiente Auszeit. Den Strand und die Ostsee erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Seit 1881 ist Dahme schon ein Seebad und seit 1962 als Ostseeheilbad im Kreis Ostholstein bekannt. Das Ostseeheilbad Dahme liegt direkt an der Lübecker Bucht. Derzeit zählt Dahme etwa 1.200 Einwohner. Als familienfreundlicher Urlaubsort für Erwachsene, Kind und Vierbeiner ist Dahme immer eine gute Wahl. Mit 205 Metern Länge flanieren Sie über die Seebrücke mit Blick über die herrliche Ostsee. In und um Dahme können Sie etwas erleben, u.a. zahlreiche Outdoor Sportanlagen, Minigolfanlage, einen Hundestrand, Leuchtturm Dahmeshöved. Die maritime Strandpromenade bietet auf etwa 1,5 Kilometern viel zum Staunen, gemütliche Cafés und tolle Spielplätz für die kleinen Gäste. Genießen Sie einen feinsandigen, breiten Strand, etwa 6 km lang. Attraktive Geschäfte, gastfreundliche Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

184000 €

4.476,89 €/m²

Provision für Käufer

nur 2,975% inkl. MwSt. für den Nachweis oder die Vermittlung. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

319.35 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.476,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.116 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.608 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sascha Sende Immobilien und HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Schützenstraße 43, 23743 Grömitz

Partnerschaft

Herr Sascha SendeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2d55k

Referenznummer: 1273